如果
当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理
授权委托书的。
房屋过户委托办理流程如下: 1、买卖双方先签订《
房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足
交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是
按揭贷款购房的,找银行
申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备
房产证、
身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分
税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首
期房款给卖方。 6、问税、完税、
过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。