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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-28
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
委托人：
住址：
身份证号码：
工作单位：电话
居间人：
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下
房屋出售居间合同
委托人：
住址：
身份证号码：
工作单位：电话
居间人
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况
甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权证号为：
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期年月日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
第二条：甲方委托事项
1.乙方代为寻找购房人
2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;
3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。
第三条：甲方义务
甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。
甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致;
甲方向乙方提供房屋钥匙一套。
第四条：乙方义务
乙方应当为甲方寻找合适的买方。
乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。
乙方对甲方房屋不享有任何的权利。
第五条：委托期限??
本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。
第六条：乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条：违约责
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条;争议解决
双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共页，自双方签字之日起生效。
本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：乙方：
年月日年月日附：
1、甲方房产证复印件一份;
综上所述，房屋买卖的居间协议实际上就是为了保证买卖双方能够顺利将行为完成，但是因为存在一个居间方而必须要求三方都对协议的内容表示认可才能够签字生效，所以也非常容易因此产生纠纷而必须在协议中标明违约的责任具体事项。
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房屋买卖独家居间协议
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签订房屋买卖独家代理协议要注意什么
签订独家代理买卖协议会签订中介准备的合同，需要注意的有合同中有可能存在霸王条款;合同中的全包价等字眼是高出公司应收取费用的;房屋的一切情况细节;附带设施的问题;维修基金的结算方式等。卖家最好不要签订独家协议，当出了问题想要撤销、反悔时，会成为和中介诉讼中的被告。
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房产纠纷
仲裁双方没达成协议怎么办
[律师回复] 在仲裁程序中，若双方未达成协议，仲裁庭会依据仲裁规则及相关法律作出裁决，这是保障公平公正的重要举措。
1. 认定案件事实方面，仲裁庭会依据双方提交的证据、陈述等来进行。证据充分的一方，其主张更易获仲裁庭支持，裁决可能会倾向于此方。
2. 判定争议焦点时，仲裁员会严格依照相关法律法规。如合同纠纷仲裁，会依据《民法典》合同编规定判断合同效力、履行情况等。
3. 仲裁裁决具有法律效力。一方不履行，另一方可向有管辖权法院申请强制执行。若裁决存在法定可撤销或不予执行情形，当事人可申请救济，但要符合法定条件。
建议当事人在仲裁中积极准备充分证据，熟悉相关法律法规，以更好维护自身权益；若对裁决不服且符合条件，应依法申请救济。
1. 认定案件事实方面，仲裁庭会依据双方提交的证据、陈述等来进行。证据充分的一方，其主张更易获仲裁庭支持，裁决可能会倾向于此方。
2. 判定争议焦点时，仲裁员会严格依照相关法律法规。如合同纠纷仲裁，会依据《民法典》合同编规定判断合同效力、履行情况等。
3. 仲裁裁决具有法律效力。一方不履行，另一方可向有管辖权法院申请强制执行。若裁决存在法定可撤销或不予执行情形，当事人可申请救济，但要符合法定条件。
建议当事人在仲裁中积极准备充分证据，熟悉相关法律法规，以更好维护自身权益；若对裁决不服且符合条件，应依法申请救济。
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夫妻离婚房屋产权怎么归属一方
[律师回复] 结论：
夫妻离婚时房屋产权归属一方存在多种不同情形及处理方式。
法律解析：
首先，一方婚前全款购买的房屋，依据法律规定属于其个人财产，离婚时当然归该方。其次，婚后共同购买的房屋，双方能协商约定归一方，签订财产分割协议并公证后办理产权变更登记；协商不成则向法院起诉，法院会依据购房款来源、双方对房屋贡献、子女抚养等因素综合判决。再者，一方父母出资明确表示赠与一方的，或者婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的，房屋属于该方个人财产。总之，离婚房屋产权归属有着明确法律规定。如果大家在实际生活中遇到类似问题，对房屋产权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，合理合法解决纠纷。
夫妻离婚时房屋产权归属一方存在多种不同情形及处理方式。
法律解析：
首先，一方婚前全款购买的房屋，依据法律规定属于其个人财产，离婚时当然归该方。其次，婚后共同购买的房屋，双方能协商约定归一方，签订财产分割协议并公证后办理产权变更登记；协商不成则向法院起诉，法院会依据购房款来源、双方对房屋贡献、子女抚养等因素综合判决。再者，一方父母出资明确表示赠与一方的，或者婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的，房屋属于该方个人财产。总之，离婚房屋产权归属有着明确法律规定。如果大家在实际生活中遇到类似问题，对房屋产权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，合理合法解决纠纷。
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房屋买卖居间协议怎么写？
房屋买卖居间协议也就是居间合同在书写的时候应该注意必须包含委托人以及居间人的个人信息，出售房屋的基本情况、委托期限、乙方报酬、违约责任、争议解决等事项的内容，在最后附带相关的房产证信息以外还需要双方签字才能够生效。
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房产纠纷饮酒后驾车撞了人，当时没有报警，也没有测酒精血液，头部有受伤缝了7针，后面协商要5万多，合理吗
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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快速解决“交通事故”问题
忠诚协议中离婚财产约定问题有哪些
[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
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二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
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婚内财产协议怎样对女生有利
[律师回复] 婚内财产协议要保障女方利益，可从多方面进行安排。
1. 明确财产范围：详尽罗列夫妻双方现有的以及未来可能拥有的各类财产，像动产、不动产、存款和投资收益等，确保财产界定清晰。
2. 重视女方贡献财产：女方婚前财产投入婚后共同生活产生的增值部分，约定归女方个人所有，体现对女方付出的认可。
3. 调整财产分割比例：在夫妻共同财产分割上，约定女方占较大份额，如70%，保障女方经济权益。
4. 管理男方收入：男方工资、奖金等收入，按一定比例直接归女方或进入共同账户由女方管理支配。
5. 约定债务分担：明确男方个人债务不得用夫妻共同财产偿还。
为确保协议有效，内容不得违反法律法规强制性规定，且最好进行公证，增强法律效力。
1. 明确财产范围：详尽罗列夫妻双方现有的以及未来可能拥有的各类财产，像动产、不动产、存款和投资收益等，确保财产界定清晰。
2. 重视女方贡献财产：女方婚前财产投入婚后共同生活产生的增值部分，约定归女方个人所有，体现对女方付出的认可。
3. 调整财产分割比例：在夫妻共同财产分割上，约定女方占较大份额，如70%，保障女方经济权益。
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5. 约定债务分担：明确男方个人债务不得用夫妻共同财产偿还。
为确保协议有效，内容不得违反法律法规强制性规定，且最好进行公证，增强法律效力。
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居间协议是房屋买卖合同吗
两者是不同性质的合同，但都是合同，顾从法律上来讲，两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同，买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说，当然还是依照房屋买卖合同为准。
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房产纠纷离婚协议上的债务法院认可吗
[律师回复] 法律分析：
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。
（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。
（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。
（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。
提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。
（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。
（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。
（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。
提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。
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快速解决“债权债务”问题
离婚协议书债务债权多久失效
[律师回复] 离婚协议书对债务债权的约定通常不会失效，这是基于相关法律规定和协议本身的性质。
1. 从合同效力看，离婚协议书是双方自愿达成，只要不存在法定无效情形，如欺诈、胁迫等违背真实意思，损害国家、集体或第三人利益等，生效后就对双方有约束力。
2. 债权方面，一方对另一方的债权，按协议约定履行期到期后可要求对方履行，虽有诉讼时效限制（一般三年，从履行期限届满起算），但在时效内权利受保护。
3. 债务方面，约定的债务分担对双方长期有效，除非损害债权人利益，此时债权人可要求夫妻双方承担连带责任。
建议签订离婚协议书时，确保内容合法、真实、明确，避免出现模糊或可能损害第三方利益的条款，以保障协议的有效性和可执行性。
1. 从合同效力看，离婚协议书是双方自愿达成，只要不存在法定无效情形，如欺诈、胁迫等违背真实意思，损害国家、集体或第三人利益等，生效后就对双方有约束力。
2. 债权方面，一方对另一方的债权，按协议约定履行期到期后可要求对方履行，虽有诉讼时效限制（一般三年，从履行期限届满起算），但在时效内权利受保护。
3. 债务方面，约定的债务分担对双方长期有效，除非损害债权人利益，此时债权人可要求夫妻双方承担连带责任。
建议签订离婚协议书时，确保内容合法、真实、明确，避免出现模糊或可能损害第三方利益的条款，以保障协议的有效性和可执行性。
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在法院协议离婚是否有冷静期
[律师回复] 在我国，离婚途径有协议离婚与诉讼离婚两种，二者在办理机构、程序等方面存在明显差异。协议离婚在婚姻登记机关办理，诉讼离婚则由法院处理，且诉讼离婚不适用离婚冷静期制度。
针对这两种离婚方式，有以下建议：
1.
对于考虑协议离婚的夫妻，应充分了解离婚冷静期的规定，在冷静期内认真思考婚姻关系走向，谨慎做出决定。冷静期内任何一方反悔都可撤回申请，避免冲动离婚。在前往婚姻登记机关申请前，务必就财产分割、子女抚养等重要问题协商一致，确保协议内容清晰、合理、公平 。
2.
选择诉讼离婚的当事人，要做好充分准备。收集能证明夫妻感情破裂的证据，如分居证明、家暴证据等。在诉讼过程中，尊重法律程序，积极配合法院审理工作。若双方有调解可能，应保持理性态度，争取通过调解书和平解决纠纷，及时解除婚姻关系 。
针对这两种离婚方式，有以下建议：
1.
对于考虑协议离婚的夫妻，应充分了解离婚冷静期的规定，在冷静期内认真思考婚姻关系走向，谨慎做出决定。冷静期内任何一方反悔都可撤回申请，避免冲动离婚。在前往婚姻登记机关申请前，务必就财产分割、子女抚养等重要问题协商一致，确保协议内容清晰、合理、公平 。
2.
选择诉讼离婚的当事人，要做好充分准备。收集能证明夫妻感情破裂的证据，如分居证明、家暴证据等。在诉讼过程中，尊重法律程序，积极配合法院审理工作。若双方有调解可能，应保持理性态度，争取通过调解书和平解决纠纷，及时解除婚姻关系 。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] （一）针对约定失效条件达成的情况：
当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。
（二）对于一方根本违约的情形：
若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。
（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。
（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。
当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。
（二）对于一方根本违约的情形：
若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。
（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。
（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。
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房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办
1、起诉对方继续履行合同,要求得到房屋。2、起诉对方解除合同赔偿损失。当然了履行合同中也可以要求赔偿损失。您如果选择解除合同要求赔偿,那么可以就您交付的定金,合同中约定的违约金和您的实际损失,选择主张赔偿。
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房产纠纷签了一份协议,金额错了,可以不履行吗
[律师回复] （一）如果发现协议金额写错，不要直接不履行协议。因为通常情况下，仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
（二）当协议因笔误等原因出现金额错误时，首要的做法是与协议相对方进行协商，争取更正协议中的金额条款。通过友好协商，双方达成一致意见并对金额进行修改，这样既能解决问题，又能保持合作关系的稳定。
（三）从法律角度出发，若能证明金额错误属于重大误解的情形，根据《民法典》规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解，简单来说就是当事人在订立协议时，对涉及协议的重要事项，比如金额，存在错误认识，并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
（四）需要注意的是，在未经过法定程序，也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前，协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议，就可能构成违约，需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。
（五）因此，遇到协议金额写错的情况，应当积极采取措施纠正金额错误的问题，而不是贸然停止履行协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前，协议对双方当事人仍具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。
（二）当协议因笔误等原因出现金额错误时，首要的做法是与协议相对方进行协商，争取更正协议中的金额条款。通过友好协商，双方达成一致意见并对金额进行修改，这样既能解决问题，又能保持合作关系的稳定。
（三）从法律角度出发，若能证明金额错误属于重大误解的情形，根据《民法典》规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解，简单来说就是当事人在订立协议时，对涉及协议的重要事项，比如金额，存在错误认识，并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
（四）需要注意的是，在未经过法定程序，也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前，协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议，就可能构成违约，需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。
（五）因此，遇到协议金额写错的情况，应当积极采取措施纠正金额错误的问题，而不是贸然停止履行协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前，协议对双方当事人仍具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
判实刑后可以居住监视吗
[律师回复] 监视居住作为刑事强制措施，用于法院判决前的侦查、起诉、审判阶段。判实刑后进入刑罚执行阶段，通常不会再用监视居住。
不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
2. 怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。为保障胎儿或婴儿健康成长，给予特殊照顾。执行中要做好相关情况核实。
3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。
符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。
不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
2. 怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。为保障胎儿或婴儿健康成长，给予特殊照顾。执行中要做好相关情况核实。
3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。
符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。
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您好！婚内女方出轨并怀孕，和男方协议离婚，女方答应给男方协议精神损失费五万元，协议生效前支付一万，剩余部分在有效期内未支付，男方把女方告上法庭，女方知道后，也以男方婚姻期间，因男方家庭人员认为女方不怀孕等种种情况，导致女方精神收到刺激为由把男方告上法庭，要求重新分割协议上财产，请问法院可以判决吗
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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房屋买卖居间协议法律保护吗
二手房的居间协议是有法律效力的。《房地产买卖(居间)协议》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应认定为合法有效，双方理应按合同的约定，履行各自的诚信义务。因违反法律规定要求对方履行义务，造成买卖合同未能成功签订的，应当承担违约责任。
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房产纠纷
请问婚前同居，但是因为流产身体受到伤害，可以要求男方赔偿损失费吗
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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