房屋买卖房东违约

1、卖方：

(1)印花税--0.05%，

(2)营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，

(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

2、买方：

(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，

(2)印花税--0.05%