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二手房屋买卖协议书关于户口迁移是否要担责
因买卖二手房而在户口迁移的这个问题上引起了较大的争执这现在并不是个别现象,因为当事人当初之所以要购买此套二手房也是主要符合当地规定的落户政策,其实,二手房屋买卖协议书关于户口迁移卖方是否要承担责任的根据实际情况,如果卖方自己也不清楚一般是不要担责的。
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房产纠纷
我打算购买一处新房 现在已经商定好了各项事宜 想让对方写一份房屋买卖合同承诺书 请问怎么写 什么格式
[律师回复] (卖方) 致:重庆--------------有限公司 本(人/公司)(以下均简称本人)/营业执照)号码: 是位于“该房屋”)的合法产权人。贵公司作为卖方的代理人,现本人确认同意按下述条件出售该房屋予贵公司推荐之买方。 一、 本人作为承诺方承诺出售该房屋的内容如下: 1、建筑面积: 房地产权证书/房地产预售合同为准); 2、出售楼价:人民币元(¥; 3、付款方式:于贵公司推荐之买方同意接纳有关条款时,须即时支付人民币(¥ 4、交楼日期:于 5、交易状况:()【空置状态】/()【连现状家具及电器】/()【连现状有租约】交易; 6、交易税费:国家规定之买卖双方需付税费,由承担; 7、服务费用:人民币 二、承诺书自送达贵公司后,贵公司即作为卖方要约发出的代理人。 三、本人承诺按上述之条件出售该物业,并委托贵公司向购买方收取定金;本承诺书自送达贵公司即视为送达购买方,承诺即告成立;贵公司收取购买方定金视同本人收取,本人收取贵公司转交购买方之定金时须与贵公司签署《房屋买卖(转让)合同》,并将房产证及相关手续交予贵公司代管。 四、当本人收取定金或贵公司代为收取定金后,若购买方悔约不买的,则本人有权与贵公司均分定金,并另行出售该物业,若本人不及时履约则违约。 五、若本人违约不依承诺书约定将该物业出售予贵公司推荐之购买方或因该物业产权问题导致不能达成交易时,本人须双倍返还定金,而本人亦须向贵公司支付相等于上述楼价的百分之二金额作为违约金。 六、本人承诺贵公司最后促成的成交价能高于上述承诺价时,本人同意高出的房价本人作为贵公司服务费及口头咨询费等相关费用。 七、本人承诺若与贵公司推荐的购买方私下交易的,则本人须向贵公司支付相等于上述楼价的百分之二金额作为违约金。 八、本承诺书有效期为:月 至或如果在承诺书有效期内结束时该物业未能成功售出,本人又未提出终止本委托之书面申请,则本委托书委托期自动顺延并同样有效。 九、本承诺书经承诺方充分理解并认同的基础上签字确认。 十、双方均同意如因本承诺书而产生的任何争议纠纷均提交重庆市仲裁委员会仲裁。 十 一、备注: 承诺方签章: 代理方:重庆--------------有限公司 电话: 电话: 日期: 日期:
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我们家的旧房子,现在想将房子卖出去,已经有人愿意买了,因为这中间设计的问题比较多,所以我们想签一份承诺书,请问房屋买卖合同承诺书范文该怎么写?
[律师回复] 您好,关于房屋买卖合同承诺书范文该怎么写,下面是一个房屋买卖承诺书范文,供您参考。 卖 方:[身份证号]: 地 址: 中介方:[身份证号]: 地 址: 一、卖方承诺: 卖方是位于房之物主(物主以下简称卖方、房屋及其所有以下简称该物业),该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面图布置图为准,若有差异,双方同意再作修改,并同意不以此作为取消交易之理由)的合法产权人,现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方: 1、该物业建筑面积为 平方米(以【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】为准,若实际面积有差异,卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付,并同意不以此作为取消交易之理由)。 2、卖方同意承诺以人民币 元(¥ )出售该物业,卖方并同意按下述方式收款: )、人民币元(¥ )于签署本承诺书后收取作为临时定金; )、人民币元(¥ )于 时或 年 月 日或之前收取作为加 收定金; )、人民币元(¥ )于 时或 年 月 日或之前收取作为首 期余款; )、楼价余款人民币元(¥ )于 时或 年 月 日或于该物 业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。 3、卖方于收取定金时,须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关证明文件;买方办理房屋产权手续时,卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。 4、卖方承诺该物业以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】等一同交易。 5、卖方须保证对该物业享有完整所有权,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕,并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则,卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因,造成该物业不能办理产权登记,或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。 6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件,并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费(包括但不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业维修基金等费用)。 7、卖方同意,如卖方签署本承诺书后,买方在办理该物业产权登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在 年 月 日前不能办理,则卖方除需双倍返还订金外,并须向中介方支护上述楼价6%之金额作为违约金,及赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给买方。 8、卖方同意卖方之税费由 负责,买方之税费由 负责,其它有关费用各自负责。 二、中介方权利与义务 1、监督卖方按上述承诺条款执行; 2、一旦双方发生合同纠纷,中价方公平、公正、公开的调解买卖方合同纠纷,各方协商未果,与守约方一同追诉违约方责任,如果一方提起诉讼,无条件的及时接受诉讼传证。 三、本承诺书一式三份,自双方签署之日起生效,买卖方各执一份、中介方一份,具有同等法律效力。卖方同意如因本承诺书产生的纠纷由买卖方及中介方协商处理,协商未果,另一方可向仲裁委员会提请仲裁。 四、备注: 五、卖方配偶及共有人签章(印): 卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见: 卖方(签字): 中介方(签字): (盖章或手印) 签字(盖章或手印) 日期:
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请问房屋承诺书怎么写?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力,但是,有效的承诺书必须同时满足以下三个条件: 1,是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2,没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。 3,没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分,而不能因此侵犯到了他人的合法利益。 总而言之,承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然,在实践中,只有是当事人真实意愿的表达,且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效,才会受到法律的保护。 承诺书的格式 1、文本结构 可依次由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成: 标题:或以文种“承诺书”为题或由事由文种“承诺书”组成,如“廉洁自律承诺书”或由单位名称事由文种“承诺书”组成,如“××市××局领导干部廉洁自律承诺书”。 启语:说明签署承诺书的目的,表达作出承诺的意愿,用“我郑重承诺”、“我向作以下承诺”一类语句引出正文。 正文:其内容主要是作出具体的承诺,大多采用分条式写法。 结语:是一些表态性语句。 署名:是承诺人的签署。承诺人是单位的,先写单位全称,加盖单位印章后由主要负责人签署,或盖上其签名章。承诺人是集体的,先写上集体名称,后由该集体内所有成员一一签署,或由该集体主要负责人签署。承诺人是个人的,由个人签署,签上姓名。 日期是签署之日,年、月、日齐全,规范书写。 2、写作方法 首先把标题写清楚。根据承诺的情况,要通过标题能大体体现出来。比如写个人从业资格和工作等的承诺书,标题可以写“个人从业资格承诺书”。如果是电子版的,字号要加粗,尽量选择一号或二号字体,字体选黑体,格式要居中,再加上书号。 其次是称谓。与标题隔一行写,要礼貌的写上尊敬的单位领导,要顶格写,在 最后加上冒号。如果是电子版的,字体一般是仿宋或宋体,字号三号字比较好,不用加粗。 然后写正文。在称谓的隔一行写,首行缩进2个字符。要写清楚本人于何年何月何日开始从事工作,以及何时取得相应的资格证书,到达国家或省市的什么级别,还有已经从业多长时间。 最后说一下对这项工作的态度,承诺严格按照规定进行工作。对于电子版的,正文字体一般是仿宋或宋体,字号三号。 最后写正文的
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