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房屋买卖协议代签人的情况

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最新修订 | 2024-02-25

需要代替签字的那位,有买家当事人办理的授权委托书,以及买家当事人的身份证,户口簿,婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签合同办理购房手续,就是合法有效的。一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法,则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写专业合同时建议由律师审查。


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房屋买卖协议代签人的情况
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代签买方房屋买卖协议有效吗?
代签买方房屋买卖协议是有法律效力的,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
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房产纠纷
房屋买卖协议什么情况下无效
20浏览 2025-01-16
代签的房屋买卖协议有效吗
[律师回复] 对于代签的房屋买卖协议有效吗这个问题,解答如下, 有些房子在没有拿到房产证或是不能办理房产证,就会以极其低廉的价格出售,一些人在看到房价后也会被吸引而办理。由于没有正规证件的关系无法合法办理手续,那么,私下签的买卖协议有效吗 私下签的房屋买卖协议符合条件有效。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。 目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国颁布的《民法通则》。 房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第 (二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成合同,而非实践合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意反悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋买卖协议代签人的情况
10w+浏览2024-10-06
房屋买卖协议能不能代签
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么能不能通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能不能对您遇到关于房屋买卖协议能不能代签问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋买卖居间协议什么情况下无效
41浏览 2025-01-20
房屋买卖什么情况下可以撤销网签
10w+浏览2023-09-07
房屋买卖协议代签有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖协议代签有效吗问题带来帮助。
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房产纠纷
哪些情况下可以解除或终止房屋买卖协议
房屋买卖合同可撤销的常见原因有:不可抗力、卖方违约、一房二卖、隐瞒重要信息如无证销售、未告知抵押或房屋状况、主体结构问题、严重质量问题、面积误差超标、逾期交付等。民法典规定,若因不可抗力、一方明确拒绝履行、长期未履行关键义务、违约导致无法实现合同目标,或法律法规另有规定,合同可解除。
17浏览 2024-06-18
房屋买卖什么情况下可以撤销网签
10w+浏览2024-02-29
房屋买卖协议能够代签吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖协议能够代签吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
房屋买卖什么情况下可以撤销网签合同
10w+浏览2023-09-13
房屋买卖协议可以代签吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖协议可以代签吗问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋买卖协议无效的情况包括什么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 第 一、房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形,这是法律不允许的。 第 二、侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时,在同等条件下,其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说,所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的,必须征求共有人或承租人的是否要行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为可能被认定为无效。 第 三、因欺诈、恶意串通转让房屋的,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,是会被支持的。 第 四、商品房预售违法,如果开发商没有取得预售许可证明就开始卖房了,合同可能被认定无效。 第 五、在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的。《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定,以下合同应为无效:以出让方式取得土地使用权的,没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,没有完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,没有形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的,没有房屋所有权证书以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批而没有黎飞律师报批或不予批准的有批准权的人民政府准予转让的,应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。 第 六、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。如司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的依法收回土地使用权的权属有争议的等。 对以下这些特殊情形,我们应具体分析情况,而不应该一概认为无效。 1、房屋买卖未采用书面形式。 2、卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。 3、没有办理过户手续而引起发一方反悔的。 4、房屋共人擅自转让的行为。 5、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同。 6、城市公房私自买卖的问题。
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什么情况下签订的房屋买卖合同会无效
10w+浏览2024-07-30
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