热门问答·房产纠纷
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房屋土地使用证过户流程
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土地使用证过户流程
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)。4、契证(原件校对后交复印件)；5、受让方身份证(原件校对后交复印件)；6、其他国土部门要求提交的材料。
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征地拆迁
可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] （一）明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人，有决定他人能否进入住宅的权利，这是受法律保护的。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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起诉离婚程序怎么走离婚证据
[律师回复] （一）起诉前要全面梳理自身诉求与实际情况，确保起诉状中的诉讼请求合理明确。仔细检查准备的证件材料是否齐全，避免因材料问题影响起诉进程。
（二）准确判断有管辖权的法院。若不确定被告住所地情况，可提前向相关部门咨询，确保向正确的法院提交材料，减少不必要的麻烦。
（三）开庭审理前，熟悉各个环节流程，提前组织好语言。在法庭调查和辩论环节，清晰表达自己的观点和事实依据。
（四）收集证据时要严格遵循法律规定，确保其真实性、关联性和合法性。对于关键证据要妥善保管，在合适的时机向法庭提交。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
（二）准确判断有管辖权的法院。若不确定被告住所地情况，可提前向相关部门咨询，确保向正确的法院提交材料，减少不必要的麻烦。
（三）开庭审理前，熟悉各个环节流程，提前组织好语言。在法庭调查和辩论环节，清晰表达自己的观点和事实依据。
（四）收集证据时要严格遵循法律规定，确保其真实性、关联性和合法性。对于关键证据要妥善保管，在合适的时机向法庭提交。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
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离婚流程抚养费怎么给的
[律师回复] 离婚存在协议离婚和诉讼离婚这两种途径。
在协议离婚中，夫妻双方应在离婚协议里清晰且明确地规定抚养费的数额、支付方式以及支付期限等关键内容，随后严格按照协议执行。这能确保双方对抚养费相关事宜达成一致，避免后续可能出现的纠纷。
对于诉讼离婚，法院判定抚养费数额会综合多方面因素考量。有固定收入的，抚养费通常按其月总收入的百分之二十至三十给付；负担多个子女抚养费的，比例可适当提高但不超月总收入百分之五十。无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入按上述比例确定。支付方式以定期给付为主，有条件的可一次性给付，支付期限一般到子女年满十八周岁。
建议夫妻双方在处理抚养费问题时，若选择协议离婚，要保持理性和沟通，制定合理清晰的协议；若进入诉讼程序，应积极配合法院，提供准确的收入等相关证据 。
在协议离婚中，夫妻双方应在离婚协议里清晰且明确地规定抚养费的数额、支付方式以及支付期限等关键内容，随后严格按照协议执行。这能确保双方对抚养费相关事宜达成一致，避免后续可能出现的纠纷。
对于诉讼离婚，法院判定抚养费数额会综合多方面因素考量。有固定收入的，抚养费通常按其月总收入的百分之二十至三十给付；负担多个子女抚养费的，比例可适当提高但不超月总收入百分之五十。无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入按上述比例确定。支付方式以定期给付为主，有条件的可一次性给付，支付期限一般到子女年满十八周岁。
建议夫妻双方在处理抚养费问题时，若选择协议离婚，要保持理性和沟通，制定合理清晰的协议；若进入诉讼程序，应积极配合法院，提供准确的收入等相关证据 。
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房屋土地使用权咋过户？
房屋土地使用权需要双方带上过户材料到国土局办理。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件等材料。土地使用证过户完成后，房屋整个产权完成了转让。
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征地拆迁诽谤到什么程度达到立案标准了
[律师回复] （一）如果怀疑他人的行为可能构成诽谤罪，首先要收集证据。比如保存相关的网页截图、聊天记录等，来证明诽谤信息的传播情况。
（二）留意是否造成了严重后果，像被害人及其近亲属精神状态变化等，有相关证据也需保留。
（三）若达不到刑事立案标准，但想追究民事责任，要准备好相关材料，向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外 。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
（二）留意是否造成了严重后果，像被害人及其近亲属精神状态变化等，有相关证据也需保留。
（三）若达不到刑事立案标准，但想追究民事责任，要准备好相关材料，向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外 。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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快速解决“损害赔偿”问题
关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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跨省起诉离婚程序怎么规定
[律师回复] 跨省起诉离婚有明确的管辖规则和流程。
首先是管辖法院确定。如果被告在经常居住地居住满一年以上，那么可向其经常居住地法院起诉；若不存在经常居住地的情况，则向被告住所地法院起诉。这能确保诉讼在合适的法院进行。
其次是起诉前准备。要精心撰写起诉状，清晰写明双方信息、诉讼请求、事实与理由等内容；同时收集好各类证据，像身份证、结婚证以及能证明夫妻感情破裂的相关材料等，为诉讼提供有力支撑。
再者是起诉环节。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后会展开立案审查。符合条件的，会通知当事人缴纳诉讼费。
最后是审理阶段。法院会先进行调解，若调解无果便依法判决。在此过程中，当事人要按法院安排参加庭审，充分阐述观点、提供证据支持自己的诉求，然后等待法院作出是否准予离婚的判决。
首先是管辖法院确定。如果被告在经常居住地居住满一年以上，那么可向其经常居住地法院起诉；若不存在经常居住地的情况，则向被告住所地法院起诉。这能确保诉讼在合适的法院进行。
其次是起诉前准备。要精心撰写起诉状，清晰写明双方信息、诉讼请求、事实与理由等内容；同时收集好各类证据，像身份证、结婚证以及能证明夫妻感情破裂的相关材料等，为诉讼提供有力支撑。
再者是起诉环节。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后会展开立案审查。符合条件的，会通知当事人缴纳诉讼费。
最后是审理阶段。法院会先进行调解，若调解无果便依法判决。在此过程中，当事人要按法院安排参加庭审，充分阐述观点、提供证据支持自己的诉求，然后等待法院作出是否准予离婚的判决。
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打架过程中被对方捅两刀怎么判
[律师回复] （一）遇到这种伤害事件，先关注伤者伤情鉴定。要是轻微伤，虽然对方不构成犯罪，但别忽视，可要求警方依规给予治安处罚，让对方受到应有的惩处。
（二）要是构成轻伤及以上，立刻向警方报案，追究对方故意伤害罪的刑事责任。了解不同伤情对应的量刑标准，做到心中有数。
（三）受害者别忘记通过刑事附带民事诉讼，主张民事赔偿，保障自身经济权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定 。
（二）要是构成轻伤及以上，立刻向警方报案，追究对方故意伤害罪的刑事责任。了解不同伤情对应的量刑标准，做到心中有数。
（三）受害者别忘记通过刑事附带民事诉讼，主张民事赔偿，保障自身经济权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定 。
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房屋过户后土地使用权需要过户吗
房屋归房屋管局所管理，土地归国土局所管理。如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆，叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。
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[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
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征地拆迁你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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国有土地使用证过户流程
1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。2、国有划拨性质的土地使用证需补交土地出让金后过户。
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