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房屋租赁合同可以毁约吗

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房屋租赁合同可以毁约吗?
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租赁合同违约赔偿计算:按约定违约金比率支付,过高或过低可申请变更;未约定则按实际损失计算,退还押金及超租。租金与违约金独立计算。建议按约处理,协商不成可诉讼。违约方仅选定金、违约金或损害赔偿之一追责,不足部分需补足。重复累积违约金不被认可。
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房屋租赁合同其中一方毁约应当按照合同中约定的违约金或者违约赔偿方式进行赔偿;合同中没有约定的,按照毁约行为给对方造成的实际损失来进行赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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