房屋租赁合同只签字有效吗

[律师回复] 1、当然需要双方签字才有效 2、合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力 3、房屋租赁合同属于合同的一种，也需要双方当事人同时签字。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。 根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。 《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 你好，看合同是怎样约定，如果不要求法定代表人签字，则合同是有效的

[律师回复] 【法律意见】 合同生效的条件就是双方签字，签字才生效。如果没有《民法通则》无效规定的就有效。 第五十八条 下列民事行为无效： 　　 （一）无民事行为能力人实施的； 　　 （二）限制民事行为能力人依法不能实施的； 　 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； 　　 （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 　　 （五）违反法律或者社会公共利益的； 　　 （六）经济合同违反国家指令性计划的； 　　 （七）以合法形式掩盖非法目的的。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同签字生效吗没盖章问题解答如下, 这里并未强调用人单位必须在劳动合同上盖章。但是由于签字人的不同，合同的效力也有几种不同的情况： 第 一、如果在劳动合同上签字的人是用人单位法定代表人，由于其行为被直接视为该用人单位的行为，因此法定代表人在劳动合同上签了字，即证明用人单位对此份劳动合同的认可与同意。即使用人单位没有盖章，该劳动合同也是生效的。 第 二、如果在劳动合同上签字的人不是用人单位的法定代表人，而是其他工作人员，由于这些人都不能在法律上直接代表用人单位对外为某种行为，因此他们只有在事先取得授权的情况下，其签字行为才能约束公司，并使合同生效。民法代理理论中的表见代理原则可以部分的解决这个问题。根据表见代理原则，无代理权的人在代表被代理人为一定行为时，如果该行为的相对人完全有理由信赖其有代理权，则该行为有效，且对被代理人有约束力。