房屋租赁审批意见

[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。

提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。  

[律师回复] 取保候审期间去法院签字能否回来取决于是否遵守规定及案件进展。

1. 若被取保人仅是去法院完成签字这一程序性事项，且始终严格遵守取保候审规定，没有未经批准离开所居住市、县，住址等变动也及时报告等违规行为，一般签完字可继续处于取保候审状态回来。这是因为其遵守规定，不妨碍案件正常审理流程。
措施建议：被取保人应时刻牢记规定要求，日常行为严格规范。

2. 倘若被取保人违反取保候审规定且情节严重，法院可能决定变更强制措施予以逮捕。此时签完字后就会被收押而无法回来。这是为了保障司法程序顺利进行，防止嫌疑人逃避法律制裁。
措施建议：执行机关应加强对被取保人的监管，及时提醒其遵守规定。被取保人自身也要提高法律意识，杜绝违规行为 。  

[律师回复] 结论：
取保候审批准机关因案件阶段而异，侦查阶段由公安机关批准，审查起诉阶段由检察院决定，审判阶段由法院审批，相关人员有权申请，机关依多种因素决定是否批准。
法律解析：
在不同诉讼阶段，取保候审的批准主体不同。这是基于各机关的职能分工。侦查阶段，公安机关主导案件侦查，对犯罪嫌疑人情况较为了解，所以由其批准。审查起诉阶段，检察院要对案件进行全面审查，判断是否符合起诉条件，有权力决定是否让嫌疑人取保候审。审判阶段，法院负责最终裁判，对是否取保候审有审批权。法律赋予犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人申请权，这保障了其合法权益。机关依据社会危险性、犯罪性质情节等因素判断，符合如可能判处管制、拘役或独立适用附加刑等条件才批准，还会要求提供保证人或交纳保证金。如果大家对取保候审还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确解答和专业建议 。

[律师回复] 结论：
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。  

[律师回复] 结论：
取保候审后，检察院仍有批捕可能。
法律解析：
取保候审是刑事强制措施，不是案件终结标志，也不代表嫌疑人不会再被捕。检察院批捕要综合判断：有证据证明犯罪事实；嫌疑人可能判处徒刑以上刑罚；采取取保候审等措施不足以防止社会危险性。在取保候审期间，若出现新证据或情况使嫌疑人符合批捕条件，像违反规定企图逃跑、干扰作证、毁灭证据，或发现新犯罪事实，检察院就可能批捕。所以，取保候审时不能掉以轻心，时刻要遵守规定。如果对取保候审和批捕相关法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和指导。  

[律师回复] 结论：
取保候审到期案件未办结时，执行与决定机关有相应程序，解除或变更有不同处理，被取保候审人需遵守规定并可维护自身权益。
法律解析：
依据法律，取保候审到期案件未办结，执行机关要在期限届满十五日前书面通知决定机关。这是为确保决定机关有足够时间作出后续安排。决定机关应在期限届满前，根据案件情况作出解除取保候审或变更强制措施的决定，并通知执行机关和移送案件的机关。若解除，会及时通知被取保候审人及其家属并退还保证金；若变更，可能是监视居住或逮捕。被取保候审人在这期间要严格遵守规定，配合司法机关。如果对相关决定有异议，有权通过合法途径向办案机关反映，要求说明理由。这是保障被取保候审人合法权益的重要途径。倘若遇到复杂法律问题，建议及时与专业律师沟通，律师能够提供专业法律帮助和有力支持，更好维护当事人权益。  

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 结论：
取保候审有明确的条件和被取保人需遵守的规定，执行机关一般为公安机关，申请经司法机关审查决定。
法律解析：
取保候审的条件多样，涵盖了刑罚程度、身体状况等方面。可能被判处管制、拘役等较轻刑罚，或虽可能判有期徒刑以上刑罚但无社会危险性等情况可适用。比如，犯罪嫌疑人患有严重疾病无法自理，且不会对社会造成危害，就可能符合条件。被取保人也有诸多必须遵守的规定，像未经批准不能离开所居住的市、县，住址等变动要及时报告等。这些规定旨在确保案件顺利推进，保障司法程序正常进行。如果对取保候审的具体法律规定还有疑惑，或者在实际情况中遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确、详细的法律建议和指导。  

[律师回复] 结论：
故意伤害案中，犯罪嫌疑人、被告人满足特定条件时可申请取保候审，申请要提交书面申请并提供保证人或交纳保证金。
法律解析：
在故意伤害案件里，法律明确规定了可申请取保候审的几种情况。首先，若可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，有申请资格。其次，即便可能判处有期徒刑以上刑罚，但只要综合判断采取取保候审不会对社会产生危险，例如嫌疑人平常表现良好，还和被害人达成和解并获得谅解，就可申请。再者，对于患有严重疾病无法自理、怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，只要确保不发生社会危险性也能申请。最后，当羁押期限到了，案件却还没办完，同样可以申请。这一系列规定，既保障了司法程序的正常进行，也充分考虑到犯罪嫌疑人、被告人的实际情况。如果对取保候审相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。  

[律师回复] 你好 说一下详细情况才能更好的解决

[律师回复] 请相信描述一下你遇到的问题，我是安徽刘律师，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。

[律师回复] 你好，取保期间，如你不去，不配合公安调查案件的话，公安可随时变更强制措施，收监的。

[律师回复] 取保候审是在哪里申请

[律师回复] 你好,你这个电话可以沟通 吗?

[律师回复] 你好不续租可以委托协商

[律师回复] 疾病取保候审后确实存在收监可能性。这是因为取保候审作为刑事强制措施，有相应的规定和条件限制。

1. 被取保人在取保期间需遵守规定，若违反，像未经批准离开所居住市、县，或者变动住址等未报告，司法机关可决定重新收监。所以被取保人务必严格遵守相关规定，时刻保持与执行机关的联系畅通，变动信息及时报备 。
2. 若起初因疾病符合取保条件，后续疾病痊愈，不再满足该身体状况条件，司法机关会结合案件情况决定是否收监。因此，应定期向司法机关提供身体检查报告，以证明自身健康状况。
3. 若经法院审判被判处实刑，判决生效后会依法收监。被取保人要做好心理准备，积极配合司法程序，若对判决有异议，应通过合法途径申诉。  

[律师回复] 结论：
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

[律师回复] 结论：
取保候审后想不被判处实刑，需依据案件情况从多方面努力。
法律解析：
取保候审只是一种刑事强制措施，和最终是否判实刑没有必然关联。从案件事实方面，依据《中华人民共和国刑法》，存在诸多从轻、减轻处罚情节，像自首、立功等，若能收集有利证据证明，对争取不判实刑很有帮助。在程序上，被取保候审人遵守规定，体现良好悔罪态度，会让司法机关考量其人身危险性。庭审环节也很关键，合理清晰陈述及律师有力辩护，能增加法官作出不判实刑判决的可能性。如果大家在这方面有困惑或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。  

[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。

协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。

诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。

建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。  

[律师回复] 结论：
取保候审期间想回老家几天，必须经执行机关批准。
法律解析：
按照规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关也就是公安机关批准，不能离开所居住的市、县，回老家明显属于离开该范围。要是有家中突发重大变故等正当理由，就需向执行机关提交书面申请，把事由、预计离开和返回时间等情况说清楚。执行机关会结合案件具体状况审查，觉得不会产生社会危险性的话，可能批准。获批后按规定时间和路线出行并按时返回。要是擅自离开，可能被没收部分或全部保证金，甚至会被重新羁押。如果大家在取保候审相关问题上还有疑惑，或者对相关法律规定不了解，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律指导和帮助 。