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房屋租赁协议拆迁因素

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最新修订 | 2024-02-20
房屋租凭协议内容一般有: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。
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房屋租赁合同效力认定的因素?
1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
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影响房屋租赁合同效力的因素有哪些?
1、土地批准手续,出租未取得用地批准而建设的房屋,租赁合同无效。2、规划,建设用地规划许可,未取得规划许可证的用地属于非法用地,该地上房屋属于违法建筑,租赁合同无效,且无效力补正空间。
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租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么相关的法律规定。
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因拆迁房屋租赁合同违约怎么处理?
因拆迁房屋租赁合同解除的,虽然是不可抗力,但是租客也可以主张赔偿,可以要求临时安置费用补偿、装修补偿等。房东应当在房屋被拆迁之前就通知租客,返还多缴的租金和押金。对于装修赔偿,可以按照剩余租赁天数计算残值。
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提前解除租赁合同是因房屋拆迁租赁合同是否违约
因房屋拆迁提前解除租赁合同的并不构成违约,不需要承担违约责任,房屋拆迁属于不可抗力因素,《中华人民共和国民法典》规定,因不可抗力因素无法实现合作目的的,可以单方面解除合同,但是政府拆迁时,也应依法对承租人进行赔偿。
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