房屋装修水电施工合同范本

[律师回复] 发包方(甲方) : 承包方(乙方) : 按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结 合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第 1条 工程概况 1. 1、 工程名称:工程 1. 2、 工程地点: 1. 3、 承包范围:按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1. 4、 承包方式:包工包料(部份材料由甲方提供) 1. 5、 工期:天。 (按甲方通知进场施工当天计,即从 年 月 日 起计) 1. 6、 工程质量:按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级, 。 1. 7、 合同工程价款(人民币大写) :(详见预算表 ) 。 第 2条 甲方工作 2. 1、开工前,向乙方进行作法说明和现场交接交底,交出可施工现场。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

[律师回复] 你好，房屋装修水电施工合同范本如下： 水电安装工程合同 　　 甲方:_________代表(以下简称甲方) 　　乙方:_________代表(以下简称乙方) 　　 依据lt;中华人民共和国合同法gt;、lt;中华人民共和国建筑法gt;及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就康田。南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行 　　 一、工程名称:________ 　　 二、工程地点:______ 　　 三、工程承包范围 　　 工程范围与内容:所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，(施工图重大改变后工程量另行计算) 　　 (1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点; 　　 (2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井; 　　 (3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装; 　　 (4)室内照明灯具及开关预埋及安装; 　　 (5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装; 　　 (6)防雷接地安装; 　　 (7)消防所有管网预埋及设备安装; 　　 (8)弱电预埋及设备安装; 　　 四、工期要求 　　 乙方必须在年月日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务，经调试并自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。 　　 五、质量标准 　　 工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的lt;建筑安装工程施工及验收规范gt;和lt;建筑安装工程质量评定标准gt;，本工作必须达到质量评定合格等级。 　　 六、工程承包方式: 　　 包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。 　　 七、合同价款 　　 本合同价款为人民币:2 3、00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。 　　 八、付款和结算方式 　　 7、1由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费; 　　 7、2当乙方完成栋号封顶的时候，甲方支付相应部分劳务费的20%; 　 7、3当乙方完成所有劳务项目工作的时候，甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%; 　　 7、4当工程竣工验收合格，甲方支付总劳务费的15% 　　 7、5总劳务费的5%作为施工质量保证金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，建设单位和使用单位无异议后15天内，甲方一次性支付给乙方。 　　 九、设计变更 　　因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。 　　 十、材料设备供应 　 　1本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应，所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。 　　2水电安装的所有工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。 　 　十 一、双方职责 　　 1甲方职责 　　(1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。 　 　(2)甲方指定现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。 　 　(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。 　　 (4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。 (5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。 　　 2、乙方责任 　　 (1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。 　　 (2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准。 　　 (3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。 　　 (4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。 　 　(5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。 　 　(6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施，做好成品保护。 　 　(7)乙方食宿自理。 　　 (8)乙方提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购设备需提前两个月报计划。 　 　 (9)乙方现场负责人: 　　 十 二、违约责任 　　 1、甲方违约责任 　　如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。 　　 2、乙方违约责任 　 　(1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。 　　 (2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　 　(3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。 　　 (4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并总价2%向乙方收取违约金。 (5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。 　　 (6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　 　(7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按2000元/次向乙方收取违约金。 　 　(8)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。 　 　十 三、安全文明施工 　 　 1、乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。 　　 2、乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。 　　 3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款。 　　 4、乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险，如因乙方违章操作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关，乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 　　 5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。 　　 十 四、其它管理制度 　 　 1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工需要的人员，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。 　　 2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。 　十 五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商 　　 1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。 　　 2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 　 　甲方:____________乙方:____________ 　　身份证号码:____________身份证号码:____________ 　　联系电话:____________联系电话:____________ 　　日期:______年______月______日日期:______年______月______日

[律师回复] 发包人（甲方）：_________ 　　承包人（乙方）：_________ 　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条工程概况 　　 1.1工程名称：_________. 　　 1.2工程地点：_________. 　　 1.3承包范围：_________. 　　 1.4承包方式：_________. 　　 1.5工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。 　　 1.6工程质量：_________. 　　 1.7合同价款（人民币大写）：_________. 　　第二条甲方工作 　　 2.1开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。 　　 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 　　 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 　　 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 　　第三条乙方工作 　　 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　 3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 　　 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 　　 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第四条关于工期的约定 　　 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 　　 4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 　　 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 　　 4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 　　第五条关于工程质量及验收的约定 　　 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。 　　 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 　　 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 　　 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　 5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　第六条关于工程价款及结算的约定 　　 6.1双方商定本合同价款采用第_________种： 　　 （1）固定价格。 　　 （2）固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。 　　 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 　　 6.2本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 　　 6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。 　　第七条关于材料供应的约定 　　 7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 　　 7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　第八条有关安全生产和防火的约定 　　 8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 　　 8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 　　 8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 　　 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 　　第九条奖励和违约责任 　　 9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。 　　 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。 　　 9.3乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 承接方（乙方）： 　　工程项目： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　 1.工程地址：___________________________________ 　　 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫 　　 1、______室，计______平方米； 　　 2、______厅，计______平方米； 　　 3、______厨房，计______平方米； 　　 4、______卫生间，计______平方米； 　　 5、______阳台，计______平方米； 　　 6、________过道，计______平方米； 　　 7、其他（注明部位）____________，计________平方米。 　　总计：施工面积____________平方米。 　　 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　 4.委托方式：____________________________________________ 　　 5.工程开工日期：______年______月______日 　　 6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程总天数：________天 　　第二条：工程价款 　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 　　 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 　　 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 　　 5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元； 　　 7、税金（ 3.41%）___________元； 　　 8、其他费用（注明内容）______________元。 　　第三条：质量要求 　　 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　 2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　 4.质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　 5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 　　 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　 3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 　　 1.合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 　　付款百分比 　　按付款方式表进行（略） 　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 　　 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

[律师回复] 合同编号：______________ 　　签订地点：_________________________ 　　签订时间：_________________________ 　　甲方(业主)：_____________________ 　　乙方(承包方)：___________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。 　　 一、工程概况 　　装饰工程施工地点：________________________ 　　施工内容：________________________ 　　承包方式：________________________ 　　合同总工期______天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。 　　合同总价款(金额大写); 　　其中：人工费________元;材料费________元。(见附表一) 　　 二、双方工作 　　 1.甲方工作 　　 1.1　开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。 　　 1.2　办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 　　 1.3　向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。 　　 2.乙方工作 　　 2.1　按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。 　　 2.2　乙方指派________(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 　　 2.3　未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。 　　 2.4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。 　　 2.5　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　 三、工期 　　 1.工期延误 　　 1.1　因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 　　 (1)甲方不能按约定提供开工条件。 　　 (2)设计变更和工程量变化。 　　 (3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。