福州拆迁房只有拆迁协议户口

[律师回复] 这个要看你是以什么名义来进行，是买卖还是赠予？

[律师回复] 关于拆迁赔偿的办法，主要看所在地的具体限定。因此，你的情况应按照齐齐哈尔市的《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与赔偿办法》处置。根据该办法第十五条的限定，“房屋产权证载明为住宅，事实上用于经营12个月以上、已依法获到营业执照的经营性用房，按住宅房屋予以赔偿或安置。”你只能得到住宅房屋赔偿安置，不能得到同等面积的商业用房安置。但事实上用于经营的建筑面积部分，能够得到按建筑面积每平方米18元准则的乔迁费。这样看来政府对你的赔偿是符合限定的。

[律师回复] 1、这是不合理的，需要依据周边的房价决定征收补偿的单价金额。 2、不服征收决定，可以申请行政复议或行政诉讼。 3、参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 产假最多可休180天，其中国家规定产假98天，符合地方规定的可延长为158天至180天。 《福建省人口与计划生育条例》第四十一条：依法办理结婚登记的夫妻享受婚假十五日；符合本条例生育子女的夫妻，女方产假延长为一百五十八日至一百八十日，男方照顾假为十五日。婚假、产假、照顾假期间，工资照发，不影响晋升。 妇女怀孕、生育和哺乳期间，按照国家和本省有关规定享受特殊劳动保护并可以获得帮助和补偿。 《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 要看你的房屋土地性质，如果是国有土地，只要你取得房地产权证，就可以进入二级市场，一般是没有什么限制的；如果你手中只有拆迁协议，暂时没有取得房地产权证，甚至没有收楼，此时如果将房产出售了，买卖合同也是有效的，只不过只能等到你办理房产证之后才能够继续履行合同完成过户！如果你的房屋土地是集体土地则交易受到限制，集体土地上盖房屋会被禁止出售，房管局不会给你办理过户！《房屋登记办法》第八十九条规定：房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。集体土地房屋买卖合同一般情况下做无效处理！慎重！