房子到期不交房

按照现行法律法规之规定，若房地产开发商未能按约交付房产，在经过催告期后仍未履行的情况下，买受人有权选择解除合同并请求返还已支付的全部房款，同时依法追究开发商逾期违约之民事责任。

若购房期限届满，房屋仍未交付，经合理催告三个月后仍未完成交割，购房者可依法行使合同撤销权，并有权追究开发企业的违约责任。在此情况下，购房者享有法律赋予的权益，可要求开发企业承担因违约而产生的法律后果，确保自身权益不受侵害。

如果您购买的房产开发商未能在约定日期交付房屋，您有权依据合同条款索取违约金。如果在商定的宽限期内仍未交房，您应提出解除合同并要求退款。此外，还应索赔因等待期间所承担的银行贷款利息损失。简言之，您有权要求开发商按约履责，否则可寻求解约、退款及补偿利息。

按照现行法律法规之规定，若房地产开发商未能按约交付房产，在经过催告期后仍未履行的情况下，买受人有权选择解除合同并请求返还已支付的全部房款，同时依法追究开发商逾期违约之民事责任。

可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。

双方一致同意可退房，但房贷需独立偿还。退房时开发商全额退款，分为偿还银行贷款和退还首付及已还贷款。购房者声明退房后，开发商应退款并办理解除贷款手续，完成向公积金或银行的缴款。

在房屋租赁的合约到期之际，若承租方未能按时支付租金，则视作双方自动解除了租赁关系。在此情况下，承租方有义务尽快结束居住，并将房屋归还给出租方。倘若出租方希望对房屋恢复原状以保障其权益，则承租方需要在恢复之后重新交付给出租方。同时，如果承租方有意续租，他们可以与出租方进行友好协商，确定合适的租期，并且确保在约定时间内交纳足额的房租。在这种情况下，原有的租赁协议仍然具有约束力。

关于逾期交付房产的赔偿标准如下所示：通常情况下，我们会参照比例范围在万分之一至万分之五之间来进行计算，而具体的数额则需依据购房时签订的合约上的约定比例仔细计算得出；或者也可以选择基于天数的方式来进行补偿，其计算方式主要是将已付款项的利息从合同规定的交房日期直至实际交付日期为止进行计算并支付。

针对房产租赁协议届满，承租方未能按时缴纳房租的情况，出租方可先行对其进行告知及磋商，若双方无法通过谈判达成共识，则可寻求第三方调解。或者，诉讼至上法院也是可行的解决途径。承租方如无充分且合理的原因而未履行或拖延支付租金的义务，出租方有权要求承租方在合理的期限内支付相应款项。若承租方仍逾期未付，出租方便有权解除此份合同，同时根据合同约定主张违约金赔偿责任。

如果房屋未按时交付，购房者有权要求开发商承担违约责任。除非延期是因不可抗力或合同约定的特殊原因，且开发商已及时通知购房者。遇到延期，购房者应以书面形式催告开发商。三个月后如仍未交房，购房者可选择退房，要求全额退款并追讨违约责任。