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继承房子过户费多少钱?
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继承房子过户费如何算?
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子女继承房产过户费用
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子女继承房产过户费用
子女继承父母的房产需要办理过户手续,这个过程中会产生一些费用。以下是可能需要支付的费用:1、律师费;2、公证费;3、过户费;4、印花税;5、契税,但是子女继承父母的房产通常可以免除契税。以上只是一些基本的费用,具体的费用可能会因地方和个人的需求而异。
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房子继承过户费用有哪些
房屋也是可以作为遗产来继承的,但是因为房子的性质较为特殊,实际继承的时候自然也就不会像继承现金那么容易和简单。此时需要继承人办理了过户手续之后,那么才能从法律意义上取得房屋的所有权。那此时房子继承过户会涉及到哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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