父子间宅基地过户手续

[律师回复] 农村宅基地确权的步骤如下： 第 一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 第 二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 第 三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。 第 四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 第 五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 第 六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

[律师回复] 如果是宅基地的，一般不属于公民的个人财产，可能无权进行处分

[律师回复] 宅基地，属于村集体所有，村民只是有使用权没有所有权。宅基地上面建的房子才属于村民的所有财产，是可以继承的。 这个房子有没有产权证呢？在谁名下？

[律师回复] 解答如下, 不能宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。宅基地上的房屋是个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

[律师回复] 解答如下, 不能宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。宅基地上的房屋是个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...