房子口头赠与 继承纠纷

[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。

[律师回复] 您好，对方拖欠多少钱呢，

[律师回复] 1.协商：优先尝试友好协商解决纠纷。2.调解：协商不成，可请求有关部门调解。3.诉讼：协商、调解无果，可向当地人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 有需要可以留下您的联系方式进一步交流

[律师回复] 您好，请问需要法律援助吗？

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 可以。但是，如果被执行人确无财产可供执行,法院也没有办法。

[律师回复] 你好，具体说一下我为您分析解答

[律师回复] 你好，具体可以咨询我。

[律师回复] 每个学校有每个学校的规章制度，一般学生因按照学校的规定来处理

[律师回复] 您好，可以详细沟通具体问题

[律师回复] 你好，用人单位需要提供充分证据来证明您不符合岗位规定

[律师回复] 这个情况可以要求承担责任

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通下s

[律师回复] 您好，描述一下具体情况，可与我联系咨询。

[律师回复] 具体涉及多少金额，是否有借条或者欠条？

[律师回复] 男女一样，儿子女儿继承权平等。

[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权，需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看，具体如下：
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下