律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同单方面违约

3.5k浏览 帮助34人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27
合同单方违约怎么处理 1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失。立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。 2、寻求司法救济,追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作。但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。 3、持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行。若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
购房合同单方面违约
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文614字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125656人选择咨询律师
6448位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同单方面违约
一键咨询
  • 150****2886用户3分钟前提交了咨询
    158****2846用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****4754用户2分钟前提交了咨询
    133****2508用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****8206用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****3886用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****2886用户3分钟前提交了咨询
    158****2846用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****4754用户2分钟前提交了咨询
    133****2508用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****8206用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****3886用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 167****3408用户1分钟前提交了咨询
    146****6810用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****4458用户4分钟前提交了咨询
    157****3432用户2分钟前提交了咨询
    165****8757用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****4334用户4分钟前提交了咨询
    165****5026用户1分钟前提交了咨询
    164****4870用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****5052用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****6811用户4分钟前提交了咨询
    154****2732用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****2224用户2分钟前提交了咨询
    146****2385用户3分钟前提交了咨询
    133****1347用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****1501用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****6544用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****2681用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****5207用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****5114用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****6823用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****7843用户2分钟前提交了咨询
    157****6723用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****0133用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****8565用户2分钟前提交了咨询
    168****3246用户1分钟前提交了咨询
    155****2015用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****0651用户4分钟前提交了咨询
    151****8234用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****2317用户4分钟前提交了咨询
    132****0517用户4分钟前提交了咨询
    157****6131用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****3828用户1分钟前提交了咨询
    146****0882用户3分钟前提交了咨询
    161****3756用户3分钟前提交了咨询
    140****7182用户4分钟前提交了咨询
    168****2252用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****3887用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****4267用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****3824用户2分钟前提交了咨询
    164****7536用户4分钟前提交了咨询
    151****3115用户1分钟前提交了咨询
    146****3643用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****4168用户1分钟前提交了咨询
    136****6608用户1分钟前提交了咨询
    167****3408用户1分钟前提交了咨询
    146****6810用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****4458用户4分钟前提交了咨询
    157****3432用户2分钟前提交了咨询
    165****8757用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****4334用户4分钟前提交了咨询
    165****5026用户1分钟前提交了咨询
    164****4870用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****5052用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****6811用户4分钟前提交了咨询
    154****2732用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****2224用户2分钟前提交了咨询
    146****2385用户3分钟前提交了咨询
    133****1347用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****1501用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****6544用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****2681用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****5207用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****5114用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****6823用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****7843用户2分钟前提交了咨询
    157****6723用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****0133用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****8565用户2分钟前提交了咨询
    168****3246用户1分钟前提交了咨询
    155****2015用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****0651用户4分钟前提交了咨询
    151****8234用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****2317用户4分钟前提交了咨询
    132****0517用户4分钟前提交了咨询
    157****6131用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****3828用户1分钟前提交了咨询
    146****0882用户3分钟前提交了咨询
    161****3756用户3分钟前提交了咨询
    140****7182用户4分钟前提交了咨询
    168****2252用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****3887用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****4267用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****3824用户2分钟前提交了咨询
    164****7536用户4分钟前提交了咨询
    151****3115用户1分钟前提交了咨询
    146****3643用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****4168用户1分钟前提交了咨询
    136****6608用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****3841用户2分钟前已获取解答
徐州180****6841用户2分钟前已获取解答
宿迁156****7754用户2分钟前已获取解答
南京180****3841用户2分钟前已获取解答
徐州180****6841用户2分钟前已获取解答
宿迁156****7754用户2分钟前已获取解答
南京180****3841用户2分钟前已获取解答
徐州180****6841用户2分钟前已获取解答
宿迁156****7754用户2分钟前已获取解答
单方面违约违约金需要多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单方面违约违约金需要多少相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
购房定金交单方面违约吗
若对方违反合同条款导致购房合同目的无法实现,您有权要求退还定金。按合约规定,定金可部分或全额返还;因自然因素或特殊情况无法签约,或协议内容未达成一致,定金可退还;卖方单方违约,定金双倍退还;其他情况定金不退。
8浏览 2024-04-30
购车单方面违约金
10w+浏览2024-02-26
单方面解约违约金怎么算
单方解除合同违约金无统一标准,应由双方协商决定,通常应与实际损失相匹配。 如违约金过高或过低引发纠纷,法院可调整。 解除权行使期限需法律或双方约定,否则过期失效。 未约定时,经合理催告后仍未行动,权利亦失效。 一方欲提前解约,应发正式通知,送达对方后合同自动解除。
10w+浏览
合同事务
购房单方面违约如何退房
我们可以运用以下几种方式来妥善处理这些问题:(1)、协商谈判。(2)、进行调解。通过由第三方的介入,来引导争议各方面对面地坦诚沟通,寻求互相理解,达成妥协与和解,进而使纷争得以真正化解。(3)、申请仲裁。这种方法是指把争议交由公正权威的仲裁机构进行审理,并由该机构根据相关法律法规做出公平合理的裁决。(4)、提起诉讼。这是一种通过向法院递交诉状,请求法院依据法律规定对争议进行裁决的制度。
49浏览 2024-06-13
购房合同单方面违约
10w+浏览2024-11-30
单方面解约违约金怎么算
单方解除合同违约金无统一标准,应由双方协商决定,通常应与实际损失相匹配。如违约金过高或过低引发纠纷,法院可调整。解除权行使期限需法律或双方约定,否则过期失效。未约定时,经合理催告后仍未行动,权利亦失效。一方欲提前解约,应发正式通知,送达对方后合同自动解除。
10w+浏览
合同事务
购车单方面违约怎么处理
购车合同中一方违约,处置关键看合同规定和违约情况。若合同有违约责任条款,非违约方可索违约金;无约定,可要求赔偿直接和间接损害。要搜集保存购车合同等证据,通过协商、调解或诉讼维护自身合法权益。
27浏览 2024-11-19
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
354浏览
购房合同 单方面违约
10w+浏览2024-10-16
购房合同单方面解除违约金怎么处理?
如果一方单方面进行解除的话,则按照双方合同约定的违约金来进行处理,如果没有约定合同的话,则进行协商,如何来对损失方一方的损失进行赔偿,双方如果协商不下,可以最终通过法律诉讼解决问题。
10w+浏览
房产纠纷
购房单方面违约责任有哪些
30浏览 2025-05-11
购房定金交单方面违约吗
10w+浏览2024-07-27
店面单方违约需要支付违约金吗?
店面单方违约需要支付违约金,店面租赁合同一旦签署,任何一方违约都是不符合当初签署该租赁合同的初衷的,故此不管是任何人,若是单方面的违反店面的租赁合同,那么在违约之后,需要按照当初签署的租赁合同一般,支付一定数额的经济违约金。
10w+浏览
房产纠纷
网购卖家单方面违约赔偿多少违约金
网络购物中,卖家违约时违约金依据双方签订的商城合同确定。合同有规定则按条款执行,无规定则按《民法典》赔偿实际损失,含预期收益,但不超过可预见最大损失。赔偿金额受商品价值、消费者损失、卖家恶意程度等因素影响。消费者可要求退款、赔偿损失及合理维权费用。
9浏览 2024-11-22
我们家最近在卖房子,现在买方忽然说不买了,浪费了我们很多精力,请问购房合同单方面违约如何解决啊?
[律师回复] 你好,遇上了购房合同单方面违约这种情况, 按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:   一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然,如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款,买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。   二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。   三是在计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务,如果没有尽到这一义务,就应自行承担这一部分损失,从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。   四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人,并且在该合同签订以后与他人订了转售合同,那么,可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。
2.5k浏览
购房单方面违约如何退房
10w+浏览2024-07-29
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    137****4101
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    138****6072
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    176****3178
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证