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购房合同和购房协议书

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最新修订 | 2024-02-29

委托购房协议


委托人:________________________


受托人:________________________


双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:


(一)委托事项:


委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。


(二)授权范围:


1、购买的商品房共______套,总面积在______平方米之内;


2、商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;


3、商品房所在位置,可在______市______区______路以东______,路以西,______路以南,路以北范围之内选购;


4、其他。


(三)委托报酬:


受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费______元。


(四)完成委托事项所需费用:


根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。


(五)各项费用的支付方式和期限:


委托酬金在合同签订后______日之内,先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。


其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。


所有经费往来均通过银行结算。


(六)委托授权期限:自年月日起,至年月日止。


(七)双方当事人的权利与义务:


1、委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;


2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;


3、________________________________________________。


(八)争议的解决方式:


本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:


1、提交______仲裁委员会仲裁;


2、依法向人民法院起诉


(九)双方议定的其他事宜:________________________________________________


委托人:(签章)     受托人:(签章)


地址:          地址:


邮政编码:       邮政编码:


法定代表人:(签字)  法定代表人:(签字)


委托代理人:(签字)  委托代理人:(签字)


开户银行:       开户银行:


银行账号:       银行账号:


合同签订地点:


合同签订时间: 年 月 日


委托购房已经成为我们购房时首选的方式,如今的楼市房价一天比一天高,不了解楼市信息的我们很容易就走进楼市的陷阱。但小编在这里提醒您,购房时自己也要去相应的了解楼市的信息,不能过度依赖中介机构,您不一定要照搬小编给您提供的委托购房协议书范本,但范本中最基本的条款一定要有,他能有效保护您的合法权益。

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20浏览 2024-05-11
合资购买土地协议书
[律师回复] 您好,针对您的合资购买土地协议书问题解答如下, 土地经营承包合同   全文   订立合同双方:   __县__乡__村__组,以下简称甲方:   承包户主__,以下简称乙方。   为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。    第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。    第二条 承包期限   承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。    第三条 乙方的权利义务    1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。    2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。    3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包 土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。   (本条亦可采取列表形式,见后)    4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。    5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。    6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。    第四条 甲方的权利义务    1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。    2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。    3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。    第五条 违约责任    1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。    2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。   乙方如果在承包的土地上建房,甲   方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。    3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。    第六条 不可抗力   乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。    第七条 其它________________   本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。   甲方:__县__乡__村__组(公章)   代表人:__(盖章)   乙方户主:___(盖章) __年__月__日订   附件:土地承包及负担国家、集体义务表
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购房认购协议书怎么退定金
购房定金的退还遵循契约精神:若签合同时双方严格遵守约定,支付定金者有权全款或折抵房款;若收取定金者违约,需双倍返还。合同执行过程中的诚信与责任履行至关重要。
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房产纠纷
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