购房合同签完还拿不到

[律师回复] 解答如下, 您好，链家A很高兴为您解答。面签以后，资料齐全的情况下银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过以后在房子没有抵押的情况下可以安排过户事宜：签订经纪服务合同--签订网签合同--审核购房资格--办理资金监管--过户递件--递件成功后3-5天领取新的不动产权证书--房管局直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。一般在房子没有抵押的情况下，面签过后买卖双方配合办理过户手续最快预计13个工作日可以收到首付款，如果房子有抵押或者办理过户手续时买卖双方因事情耽搁时间就

[律师回复] 一、新房 购买期房，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。 其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。shzyshange44 二、二手房 对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

[律师回复] 一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。

[律师回复] 签订补充协议的前提是双方协商一致，对方不同意，就没办法。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通

[律师回复] 解答如下, 个月左右1，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，只需到开发商处领取并填写就行了，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。4；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等