律图审稿专业委员会3轮严审

购房签合同注意问题

3.8k浏览 帮助38人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

1、使用规范的合同文本。


2、相关证明文件有效。


3、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。


4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋产权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。



购房签合同注意问题
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文221字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125510人选择咨询律师
3182位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房签合同注意问题
一键咨询
  • 142****5887用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****2561用户2分钟前提交了咨询
    131****8855用户1分钟前提交了咨询
    178****7020用户3分钟前提交了咨询
    162****8687用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****1570用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****3071用户3分钟前提交了咨询
    158****1581用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7783用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****3041用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****7515用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****8277用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****2876用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****1552用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****6445用户4分钟前提交了咨询
    144****8201用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****0520用户2分钟前提交了咨询
    172****3142用户1分钟前提交了咨询
    146****0564用户4分钟前提交了咨询
    163****8434用户2分钟前提交了咨询
    150****4270用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****8332用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****0562用户4分钟前提交了咨询
    150****2303用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****3880用户3分钟前提交了咨询
    131****1083用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****4337用户3分钟前提交了咨询
    174****3012用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****6031用户2分钟前提交了咨询
    177****7244用户4分钟前提交了咨询
    157****6414用户1分钟前提交了咨询
    177****6442用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****4118用户1分钟前提交了咨询
    150****8457用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****4111用户3分钟前提交了咨询
    153****2030用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****5456用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****0253用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****2415用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****0060用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****8326用户4分钟前提交了咨询
    158****7623用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****0502用户4分钟前提交了咨询
    134****1518用户3分钟前提交了咨询
    153****8412用户1分钟前提交了咨询
    148****0445用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****8787用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****7801用户4分钟前提交了咨询
    160****4747用户4分钟前提交了咨询
    145****2208用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****5094用户2分钟前已获取解答
泰州134****5313用户3分钟前已获取解答
宿迁178****1058用户2分钟前已获取解答
签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订认购书要注意哪些问题
签订认购书时要注意下面的这些事项:1、明确认购协议书的法律效力2、审查开发商是否具备商品房销售条件3、明确协议条款认购书要产生合同效力,首先应当符合民法典的要求,内容应当清晰、明确。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订购房合同注意什么问题
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。第三,使用规范的合同文本。第四,明确基础设施是否入住就能使用。
5.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
签购房合同需要注意什么问题
1、在签订的补充协议中,最好把广告宣传、开发商的承诺一并写入。2、若是可能存在办不下来贷款的情况,可以在明确一下买卖双方各自需要承担的责任。3、对于产权证办理的时间,也需要在合同中有所约定。4、就交易房屋的装修标准,在购房合同中确定。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4883 位律师在线,高效解决问题
签购房合同时要注意什么问题
1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、关于付款方式。如果在合同中选择分期付款,应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间,以便减少付款后逾期交房的风险。3、关于交房期限。开发商对延期交房常借故推脱责任,因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因,而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    189****8093
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    181****5298
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    136****2577
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应