购房无合同但已经缴纳定金

[律师回复] (一)现房或期房退房退税流程 1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见) 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证); 3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。 4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (二)二手房退房退税流程 1、退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议(合同)(附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明); 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证); 3、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (三)购房面积差退税流程 1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图; 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证),并留下此联的复印件; 3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款(开发商让利不在契税退税范围)证明。 4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (四)拆迁退税流程 1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件; 2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件;一是对购房先于拆迁的,以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效,否则不予退税,二是对拆迁在前购房在后不受时间限制; 3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。 4、如果退税申请人还未办理房产证,并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额,收回完税凭证原件,经审核签字(审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策,并由本人签字同意)后退还退税申请人拆迁安置协议原件;其它情况,收回拆迁安置协议原件,退税申请人凭完税凭证办理房产证。 5、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; 6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、无原值的房屋房产税缴纳 1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。 2、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。 3、对没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2020]173号)的规定:对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 二、无原值房产征收房产税计税价值核定事项 办税程序范围 1.纳税人会计资料不全导致房产无原值记录或纳税人申报的房产原值明显偏低的情况。 2.未竣工先使用的房产、单独的地下建筑及活动房不在此范围。 纳税人提供资料 (一)出示资料 1.《营业执照》副本 2.《税务登记证》副本 3.法定代表人身份证明原件或加盖公章的复印件(复印件限于委托代办时出示) (二)提交资料 1.《无原值应税房产计税价值核定申请表》 2.《房屋所有权证》(加盖公章的复印件) 3.如没有房屋所有权证，房屋用途的确定以规划部门出具的相关文件确定，没有上述文件的，主管地方税务机关根据房屋的实际用途进行认定;房屋建筑面积的确定，以纳税人提供的可证明其房屋建筑物建筑面积的文件为准，如纳税人不提供相关文件，可由主管地方税务机关指定的测量部门进行测量确定;房屋结构的确定，以纳税人提供的资料并结合主管地方税务机关鉴定的结果为准。相关文件资料要加盖公章。 4.授权委托书原件、经办人身份证明(加盖公章的复印件) 5.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料

[律师回复] 您好，醉驾需要承担刑事责任，一般情况下处三年以下有期徒刑，建议及时和警方沟通，争取从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税： 契税是按照购房交易交割的3%—5%计算缴纳。对个人购买普通住房(面积在144平方米以下，容积率大于 1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照 1.5%征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 车辆购置税怎么查是否已交 查询车辆购置税可以通过多种途径。 一是可以通过互联网查询。很多税务部门开通了网上查询系统，直接登录互联网站首页，进入“车购税完税情况查询”，当然，这里要提供完备的17位车架号码即车辆识别代号及验证码，点击“提交”按钮即可查询到车辆的完税证明号码等车辆购置税完税情况。 二是到国家税务大厅自助查询，通过大厅的操作系统直接可以自己操作查询。再就是可凭车辆行驶证等资料到各办税大厅的办税窗口查询。其实随着网络的普及，让更多的人选择了网络查询，这即省时又省力还避免了路途上的一些费用。 特别需要提醒大家的是，在涉及到二手车交易时，一定要查询车辆购置税的真伪，而伪造的车辆购置税也是存在的，所以，在交易时，一定要查明购置税的完税情况，以免上当受骗。同时，购置税的交纳具有统一性、固定性、强制性和法律的严肃性等特征，车辆购置税征收范围只能是由决定和调整的，其他任何单位和个人无权调整车辆购置税的征税范围，如一旦看到车辆购置税打折优惠等均属于个人行为，不受法律保险，朋友也一定要提高警惕。 直接去税务局查询是否成功 根据《车辆购置税征收管理办法》(国家税务总局令第15号)的规定，车辆购置税只有在以下三种情况下可退税。 一是车辆被退回厂家或经销商，缴纳的车辆购置税可以退税。 二是公安机关不予登记注册的车辆，可退还全部已缴税款。 三是符合免税条件但已征税的设有固定装置的非运输车辆，可办理退税。 需要注意的是，所有车辆购置税的退税业务均需纳税人提出申请，提供相关资料，在车辆登记注册地的主管税务机关办税服务厅办理;办理车辆购置税退税提供资料时，税务机关不会要求纳税人提供密码。