购房无合同但已经缴纳定金

[律师回复] (一)现房或期房退房退税流程 1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见) 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证); 3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。 4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (二)二手房退房退税流程 1、退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议(合同)(附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明); 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证); 3、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (三)购房面积差退税流程 1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图; 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证),并留下此联的复印件; 3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款(开发商让利不在契税退税范围)证明。 4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; (四)拆迁退税流程 1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件; 2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件;一是对购房先于拆迁的,以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效,否则不予退税,二是对拆迁在前购房在后不受时间限制; 3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。 4、如果退税申请人还未办理房产证,并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额,收回完税凭证原件,经审核签字(审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策,并由本人签字同意)后退还退税申请人拆迁安置协议原件;其它情况,收回拆迁安置协议原件,退税申请人凭完税凭证办理房产证。 5、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件; 6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。

[律师回复] 1、各统筹地区要确定一个适合当地职工负担水平的个人基本医疗保险缴费率，一般为工资收入的2％，有条件的地区也可以适当提高个人缴费的比例。 2、由个人以本人工资收入为基数，按规定的当地的个人缴费率缴纳基本医疗。在个人缴费基数，应该指出不是按本人基本工资或标准工资为基数，而是按国家统计局规定的工资收入统计口径为基数，即以全部工资性收入，包括各类奖金、劳务收入和实物收入等所有工资性收入为基数，乘以规定的个人缴费率，即为本人应缴纳的基本医疗保险费。 3、个人缴费一般不需个人到社会保险经办机构去缴纳，而是由单位从工资收入中。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、无原值的房屋房产税缴纳 1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。 2、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。 3、对没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2020]173号)的规定:对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 二、无原值房产征收房产税计税价值核定事项 办税程序范围 1.纳税人会计资料不全导致房产无原值记录或纳税人申报的房产原值明显偏低的情况。 2.未竣工先使用的房产、单独的地下建筑及活动房不在此范围。 纳税人提供资料 (一)出示资料 1.《营业执照》副本 2.《税务登记证》副本 3.法定代表人身份证明原件或加盖公章的复印件(复印件限于委托代办时出示) (二)提交资料 1.《无原值应税房产计税价值核定申请表》 2.《房屋所有权证》(加盖公章的复印件) 3.如没有房屋所有权证，房屋用途的确定以规划部门出具的相关文件确定，没有上述文件的，主管地方税务机关根据房屋的实际用途进行认定;房屋建筑面积的确定，以纳税人提供的可证明其房屋建筑物建筑面积的文件为准，如纳税人不提供相关文件，可由主管地方税务机关指定的测量部门进行测量确定;房屋结构的确定，以纳税人提供的资料并结合主管地方税务机关鉴定的结果为准。相关文件资料要加盖公章。 4.授权委托书原件、经办人身份证明(加盖公章的复印件) 5.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料

[律师回复] 您好，醉驾需要承担刑事责任，一般情况下处三年以下有期徒刑，建议及时和警方沟通，争取从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。 车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17的增值税剔除，即车辆购置税计税价格发票价÷1.17，然后再按10的税率计征车辆购置税。 比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10纳税。计算公式是100000÷1.17×0.18547元。 如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格关税完税价格关税消费税。