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购房协议书和房屋预售合同

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最新修订 | 2024-02-26

委托购房协议


委托人:________________________


受托人:________________________


双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:


(一)委托事项:


委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。


(二)授权范围:


1、购买的商品房共______套,总面积在______平方米之内;


2、商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;


3、商品房所在位置,可在______市______区______路以东______,路以西,______路以南,路以北范围之内选购;


4、其他。


(三)委托报酬:


受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费______元。


(四)完成委托事项所需费用:


根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。


(五)各项费用的支付方式和期限:


委托酬金在合同签订后______日之内,先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。


其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。


所有经费往来均通过银行结算。


(六)委托授权期限:自年月日起,至年月日止。


(七)双方当事人的权利与义务:


1、委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;


2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;


3、________________________________________________。


(八)争议的解决方式:


本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:


1、提交______仲裁委员会仲裁;


2、依法向人民法院起诉


(九)双方议定的其他事宜:________________________________________________


委托人:(签章)     受托人:(签章)


地址:          地址:


邮政编码:       邮政编码:


法定代表人:(签字)  法定代表人:(签字)


委托代理人:(签字)  委托代理人:(签字)


开户银行:       开户银行:


银行账号:       银行账号:


合同签订地点:


合同签订时间: 年 月 日


委托购房已经成为我们购房时首选的方式,如今的楼市房价一天比一天高,不了解楼市信息的我们很容易就走进楼市的陷阱。但小编在这里提醒您,购房时自己也要去相应的了解楼市的信息,不能过度依赖中介机构,您不一定要照搬小编给您提供的委托购房协议书范本,但范本中最基本的条款一定要有,他能有效保护您的合法权益。

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22浏览 2024-04-26
我前段时间看中了一套预售的房子,然后就买了,但是现在突然缺钱,就把房子转出去了,但是想手头有钱了再回购回来,想问预售房屋合同回购协议书怎么写?
[律师回复] 你好,下面我会为你提供一份预售房屋合同回购协议书范本,望参考。 甲方(债务人、回购人): 乙方(债权人、转让方): 鉴于:    1.甲、乙双方于年月 日签订了《商品房买卖合同》。    2.甲方愿意保留对该房产的约定回购权。   为此,甲、乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,达成本协议。   第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件    一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约定期限内乙方不得对房产进行处置。    二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购    1.在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合计 元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月 %的利率);   2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费,乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);   3、其他费用合计 元(包括但不限于:评估费、咨询费等)。   第二条 回购商品房的状况   回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于 年 月 日签定的《商品房买卖合同》,买卖房屋清单详见附件。   第三条 回购程序    1.甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款。    2.乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,相关税费甲方承担。   第四条 回购权因为以下情况之一丧失:    1.甲方未在约定期限内提出回购申请。    2.甲方未按约定支付全部回购款项。   第五条 甲方丧失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证,甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。   第六条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。   第七条 违约责任    1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回购房款,视为甲方放弃回购权,乙方有权自行处置该该房产,并不受甲方任何约束。    2.乙方另行出售、处置上述所购买商品房的,甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则,甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。    3.甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责,如有虚假或违法情况,足以导致甲方丧失履行能力的,应向乙方支付两倍回购房款。    4.甲方如期支付回购房款后,乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。   第八条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达,一方变更地址的应当通知对方,否则按照原地址寄出后5日内视为送达。   第九条 合同生效   本合同一式叁份,自双方签字盖章后生效。   第十条 争议的解决   双方发生争议时,应协商解决,协商不成的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。   第十三条 本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。   甲方:乙方 :   年 月 日 年 月 日
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