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公积金贷款额度和当前余额有关系吗

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最新修订 | 2024-02-22
1、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;3.交购房款的有效凭证复印件4份,一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料.商品房预(销)售许可证或房改批复;2.建设工程规划许可证;3.建设工程施工许可证;4.建设用地规划许可证;5.国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心.借款人及配偶的收入证明各4份;5.合法的购房合同原件4份;6.以及借款人及其配偶的印章;4公积金贷款额度跟缴纳公积金基数有关,跟账户余额无关。城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:1.申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;2.借款人的婚姻证明(单身证明结婚证书。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料
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公积金余额与贷款额度有关吗
公积金贷款额度与账户余额紧密相关,计算公式为:每月公积金缴纳额除以缴费比例,再乘以还贷能力系数(0.45)×12×实际贷款年数。实际操作中,公积金贷款额度与账户存储余额直接挂钩,且法律规定,该账户余额倍数上限已从15倍放宽至40倍。
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23年公积金贷款额度是余额的多少倍
按余额计算,首次购房且购买限价或经济适用房,贷款不超公积金余额20倍,余额低于20,000元按20,000元算;购买二套房或共有产权房、农村自建房,不超余额10倍。按房价算,贷款不超房价70%,具体额度需银行评估。按经济实力算,未婚额度=[(月收入+公积金缴纳额)×40%-月还款额]×贷款期限,已婚同理。具体高额度可查询当地公积金官网。
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公积金账户当前余额是什么
住房公积金余额即当月实际入账金额,总余额为上期与本期余额之和。活期余额为年内缴纳部分,按活期利率计息;定期余额为过去年份缴纳部分,按一年期限利率计息。住房公积金是长期住房储蓄资金,由单位及其员工共同缴纳,是住房保障机制及货币化分配的重要途径。
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上海公积金贷款额度多少?是余额的几倍?
上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
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上海公积金贷款额度和余额在贷款中有什么作用?
家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。 3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘40%乘12个月乘贷款期限。 4、不高于最高贷款额度。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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