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最新修订 | 2024-03-02
一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件: 1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证营业执照法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料: 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
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国家最新法定退休年龄是多少?
国家最新法定退休年龄是男性六十周岁,女性五十周岁,目前国家针对退休年龄的政策并没有做出变化。随着延迟退休政策的逐步实施,这一年龄条件可能会有所调整。达到退休年龄,在社保缴纳上满足条件后,就是养老保险缴纳满十五年,就可以享受退休待遇,按月领取一笔退休金。
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刑事辩护
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。
有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
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国家最新结婚年龄是多少?
根据《民法典》的相关规定,国家规定的结婚年龄的男士不得早于二十二周岁,女士则不得早于二十周岁。一旦符合结婚年龄的男女,可以在自愿的基础上,按照法定的流程办理结婚登记,获得合法夫妻身份。
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最新晚婚年龄国家规定2024
我国《民法典》中并没有晚婚年龄规定,而是政府提倡、鼓励的一个结婚年龄。我们一般认为是男生年龄满25周岁,女生满23周岁才能认定为晚婚。而晚婚的前提是男女双方都必须为初婚。如果一方为再婚,另一方为初婚,初婚的一方即使已达到晚婚年龄,也不属于晚婚。
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最新法定退休年龄2024
国家法定的企业职工退休年龄是男干部、职工年满60周岁,女干部年满55周岁,女职工年满50周岁。对于从事井下、高温等繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的职工,规定退休年龄是男职工年满55周岁,女职工年满45周岁,因病或非因工致残,规定退休年龄为男职工年满50周岁,女职工年满45周岁。随着延迟退休政策的逐步实施,这一年龄条件可能会有所调整。
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关于退休年龄的最新规定
对全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。1、男年满六十周岁,女年满五十周岁。2、男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作。随着延迟退休政策的逐步实施,这一年龄条件可能会有所调整。
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