过年买房子划算吗

一、春节后购房需求大，购房竞争激烈

每年春节返乡置业的人，比较多，很多年轻人在外地打工，只能春节期间回家，有返乡置业打算的人都会选在春节期间购买房子。而且，开发商为了迎合春节这个中国最重要的节日，也会推出相较于平时更大的优惠力度，此时很多人也是奔着优惠大来购房，导致购房市场竞争激烈。

二、开发商推出特价房

除了较大的优惠政策外，开发商还会推出特价房，尽量的多卖，特价房质量上和其他房源没有太大区别，但是户型可能不是太令人满意，如果资金匮乏且不介意的购房者可以买下。

三、一般春节前购房少，春节后需求大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

四、节前贷款额度相对多一些，更易申请房贷

从房贷角度来说，一季度的贷款额度相对宽裕一些，在消化去年一些未完成申请的同时，还会继续放贷给今年新的需求，尽管等待周期变长，可相对年后的集中申贷，以及不断上涨的房贷利率，现在说不定能捡到便宜，申请到期望额度呢。

五、给购房人的几个建议

1、尽量多实地看房，亲身了解行情

买房最忌讳的就是人云亦云，无论是新房还是二手房，亲自去实地看房才是了解市场真实情况的最好方法。这样不仅能够对比出各小区之间的差异优劣势，还能摸索出一些售房套路，比如房主是否是真有心卖房，有没有砍价余地，房子价格低要多加留心，是因为户型的问题还是房主急于出手等等，要不嫌累的看房子，形成自己的购房逻辑和原则，才有能力判断交易的可靠性。

2、尽量选择品牌开发商

除此之外，对于新房，要尽量选择品牌开发商，房企市场的集中度将会越来越高，小房企资金、服务质量较一般，竞争力会越来越弱，能够存活下来的只有大中型企业，购房人选择大开发商，项目也相对有保障些，算是花钱买了个安心。