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沈园律师
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最新修订 | 2024-02-23
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(2)企业申请登记委托书原件(可在申请书内填写);
(3)经办人身份证明(复印件，核对原件);由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”);
(4)根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定(原件);
(5)向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明;
(6)公司章程修正案或新的公司章程(法定代表人签署);
(7)股权转让协议(原件1份，涉及国有产权的,提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件;不涉及国有产权股权转让的，股权转让协议应当办理公证或见证
<本款属于深圳的地方规定>
);
(8)股东的资格证明复印件(核对原件);
(9)企业法人营业执照正本、副本原件;
(10)法律、行政法规及国务院决定规定变更股权必须报经审批的，提交有关部门的批准文件。
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股权变更需要材料
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股权变更需要什么材料？
从《公司法》及相关司法解释中的规定来看，一般公司股权变更需要提交的材料包括：1、法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》。2、企业申请登记委托书原件(可在申请书内填写。3、经办人身份证明(复印件，核对原件。4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定(原件。
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公司经营想了解，你好，18年初我父亲去世了，林权证一直没变更，还是我父亲的名字，现在去变更还来得及吗
[律师回复] 您好！找工作人员沟通解决。
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股权变更需要什么材料
股权变更需准备：1.法定代表人签名的“变更登记申请书”；2.新股东资格或身份证明原件及复印件；3.全体股东议定的变更决议或决策文档；4.其他必要补充文档。请备齐材料，确保流程顺利进行。
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公司经营
房产尚未过户，但想变更合同相对人
[律师回复] 如果房产尚未过户，想变更合同相对人（即买受人），需要分情况讨论：
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序，工资，材料费，面积差，违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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股权变更需要什么材料
股权变更所需的必要材料有哪些在进行股权变更时，以下所需材料须一并提供：1.变更登记申请书（需由法定代表人亲笔签字确认）;2.新入股股东的主体资质证明或自然人有效身份证件;3.关于作出变更决议或决定的正式文件；4.其他相关法律法规要求提交的有关材料。
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公司经营
您好
我于2019年付首付签了购房合同，随后向银行递交了房贷申请资料，流水和征信都没有问题却一直没有批下来，疫情期间开发商一直没有联系我，2023年3月份开发商联系我去办理房贷，我与开发商协商不成，开发商称要告我，现在已起诉我了。能不能扣一点费用解除合同
[律师回复] 你好可以具体说一下情况
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你好，24年12月提的车，25年2月被别人撞了，交警判定对方全责，修车换了车门，我的新车变成了事故车，然后向对方诉求车辆价值损失被拒，现寻求帮助。
[律师回复] 你好 可以要求的 现在对方怎么说？99
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股东变更法人变更需要哪些材料？
股东变更法人变更需要的材料有变更登记的申请书、公司章程、公司的股东会的决议、公司的营业执照以及股东变更时股权的转让的协议等材料，法人直接将上诉材料提交给进行变更登记的工商机关，共商登记机关在受到申请后的五日向法人重新颁发营业执照。
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公司经营我于2024年被一贸易公司派往国外另一家公司上班，本月初在国外公司工作期间受伤后回国治疗，现在国内贸易公司不想给我申请工伤认定，并说和我只是代缴社保的关系，不提供相关材料给我做工伤认定申请，我应该申请劳动仲裁还是怎么办，未签订劳动合同
[律师回复] 建议委托专业律师代为申请工伤鉴定
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快速解决“工伤赔偿”问题
我是干超市的，超市营业执照是我的名字，我们有5个股东有两个不上班股份一样的，分红也是一样的，现在有3个股东在上班，上班的股东是发了工资的，但是现在有一个股东不愿意了，上班的和不上班的都分一样的钱
[律师回复] 你好，我是杜律师，，，，
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变更股东需要材料有哪些
1、公司章程修正案(公司法定代表人签署。2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章。3、股东或发起人名称或姓名变更证明。4、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章。5、新股东或发起人的主体资格证明或自然人身份证明。6、公司营业执照副本。
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公司经营补缴社保通过法院，材料已齐，可企业拖着不去补缴，我该怎么办
[律师回复] 如果企业拖延补缴社保，您可以向社保机构提交材料、向劳动监察部门投诉或申请法院强制执行。建议保留相关证据，及时采取行动，必要时咨询专业律师
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快速解决“劳动纠纷”问题
因为装修问题没有支付剩下的尾款，被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了，
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据：查找并引用相关的法律
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
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在健身房中其中一个股东掌握财务，其中营收收入都入到这位股东的账户中，财务人员和公户也在这个股东手中，最后这位股东拿走健身房107万元，导致健身房交不起房租而破产，请问可以追回这笔金额吗？应该走刑事职务侵占还是民事诉讼？
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