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共签人和担保人的区别

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最新修订 | 2024-02-20

一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证,若是一般保证则要到借钱方确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;若是连带责任保证,则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款,在担保人代为偿还借款后,能取得代位追偿权,取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务


贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。另外,在执行担保的历程中,需要是借贷和担保三方共同约定解除担保,才能在担保执行的历程中解除担保关系。


法律依据


担保法》第二十一条


保证担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

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担保人和共同债务人的区别
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与担保人和共同债务人的区别相关的法律方面知识。
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共签人和担保人的区别是什么?
共同签款人其实就是共同借款人的意思,共同借款人和担保人的区别是共同借款人要承担共同的赔偿责任,一起偿还债务,而担保人是共同借款人无法偿还债务后担保人才承担还款的责任的区别。
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产权人和共有人的区别
概念不同。产权人和共有人是房地产法律中的两个概念,它们在财产所有权方面有所不同:产权人(所有权人):产权人是指对某一财产拥有全部或部分所有权的个人或法人。产权人有权对该财产进行占有、使用、收益和处分。产权人可以是单一的所有者,也可以是多个人共同拥有财产的所有权。产权人有权单独或与其他共有人共同决定财产的使用和处置。共有人:共有人是指两个或两个以上的个人或法人共同拥有某一财产的所有权。共有人之间的所有权关系可能是按份共有或共同共有。若对产权人和共有人的区别的有疑问的,参考下文。
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想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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担保人和反担保人的区别是什么?
担保人和反担保人的区别是对象以及当事人和方式概念都是有所不同的,比如说如果是担保的对象的话是主合同,债权人对债务人相关的债权,但是反担保的话对象不同,在概念上也是有所不同的。
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担保人和反担保人的区别有哪些?
担保人和反担保人虽然看上去差不多,担保人和反担保人的区别还是相对明显,一般从以下四种情况来看:1.担保与反担保对象不同2.担保与反担保概念不同3.担保与反担保方式不同4.担保与反担保当事人不同。
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