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最新修订 | 2024-03-04
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股权质押需要登记。股权质押属于权利质押的一种，我国《物权法》在规定股权出质问题时考虑到股权登记机构的区别，对股权质押采取不同的规定。《物权法》第226条第1款规定： “以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”。质押合同属于“实践性合同”，未交付质物的，合同不生效。对此，《物权法》第212条明确规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”
我国规定，外商独资企业股权质押资本金不能低于企业注册资本的25%。其实股权发生变更以后，一些连带的债务债权责任人仍然需要外商投资者承担一部分的责任的，而且股权即使在质押期间，外商投资者仍然作为企业投资者的身份是不会变动的，投资者不能将自己的股权质押给自己的企业。
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股权质押是否必须登记
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不过，要是聊天记录模糊，不能确切证明赠与事实与金额等关键要素，又缺少有力佐证，要回钱就会困难。
对此，给出如下建议：
1. 及时固定聊天记录，可通过截图、公证等方式保存。
2. 收集转账记录、消费记录等其他相关证据，形成完整证据链。
3. 留意配偶与小三之间的沟通凭证，如邮件、短信等，从中获取更多线索。
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退股时对方不肯退钱可起诉维权。
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当退股时遭遇对方拒绝退钱，这便形成了民事纠纷，满足起诉条件。若存在有效的退股协议，对方不履行退钱义务属于违约，可据此起诉。即便没有书面协议，只要有其他证据，像入股凭证、退股沟通记录、聊天记录、转账记录等，能证实双方就退股及退钱达成一致，同样可作为起诉依据。起诉要明确管辖法院，一般遵循“原告就被告”原则。提交起诉状和证据后，等待法院的受理、审理和裁判。通过法律途径，有望让对方退还应退股金。如果在这方面遇到困惑或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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