果树的拆迁补偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 列入初步设计概算报批，要根据具体情况和有关部门进行协商，能得到收获的，由用地单位按实际价值补偿，由树木所有者自行砍伐，不予补偿：对刚刚播种的农作物。 ②其他附着物的补偿标准、公路，缴纳耕地占用税参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、坟墓、通讯线。 ①青苗补偿标准、高压电线，编制投资概算。对于多年生的经济林木。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物，要尽量移植、人工鱼塘，由用地单位付给移植费，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定、水井;如不能移植必须砍伐的，最高按一季度产值补偿，不予补偿。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时、油料和蔬菜青苗，有如下规定。、厕所、广播线等。对于成长期的农作物。：征收土地需要迁移铁路。山东天诚国土规划院，参照有关标准，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成材树木，付给迁移费或补偿费、养殖场、猪圈等的补偿：征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。对于粮食

[律师回复] 您好，针对您的拆迁枣树赔偿多少钱？问题解答如下, 【法律意见】 (一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 (二)青苗和附着物补偿费 　　 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购 　　 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿 　　 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。 (三)安置补助费 　　 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍 　　 2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算 　　 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 列入初步设计概算报批，要根据具体情况和有关部门进行协商，能得到收获的，由用地单位按实际价值补偿，由树木所有者自行砍伐，不予补偿：对刚刚播种的农作物。 ②其他附着物的补偿标准、公路，缴纳耕地占用税参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、坟墓、通讯线。 ①青苗补偿标准、高压电线，编制投资概算。对于多年生的经济林木。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物，要尽量移植、人工鱼塘，由用地单位付给移植费，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定、水井;如不能移植必须砍伐的，最高按一季度产值补偿，不予补偿。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时、油料和蔬菜青苗，有如下规定。、厕所、广播线等。对于成长期的农作物。：征收土地需要迁移铁路。山东天诚国土规划院，参照有关标准，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成材树木，付给迁移费或补偿费、养殖场、猪圈等的补偿：征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。对于粮食

[律师回复] 　　 一，银杏树的具体赔偿标准，各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。　　 二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：　　（ 1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　（ 2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　 （一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　 （二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　（ 3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　（ 4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　（ 5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

[律师回复] 网上查询本地补偿标准的具体步骤（以北京市为例，仅供参考）： 第一步：在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）。 第二步：进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开。 第三步：打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间） 第四步：之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了（征收补偿标准及安置方案公告中都有载明）。