广州搬迁补偿

[律师回复] 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

[律师回复] 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

[律师回复] 《劳动法》一方面赋予了职工绝对的辞职权，另一方面又赋予了用人单位一定的请求赔偿损失的权利。《劳动法》第102条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任”;原劳动部在《违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法》的第4条明确规定了赔偿的范围：“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失： 1、用人单位招收录用其所支付的费用; 2、用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理; 3、对生产、经营和工作造成的直接经济损失; 4、劳动合同约定的其他赔偿费用”。

[律师回复] 对征收房屋的搬迁时限奖励由原来的“不高于被征收房屋类似房地产市场价格的15%”，调整为“被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”，并给予同一时段签约的被征收人每平方米同等价格奖励。 新《实施办法》于2017年12月21日印发，自印发之日起施行，有效期5年。 新《实施办法》三大亮点 1.从尊重立法公平原则出发，将搬迁时限奖励调整为“在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”，给予同一时段内签约的被征收人每平方米同等价格的奖励。 2.新设征收安置房建设条款，规定市、区政府应多渠道建设、筹措征收安置房，保障被征收人居住权益。 3.明确征收非住宅房屋应当支付搬迁费、临时安置费，并细化搬迁费的具体内容，同时强调各区政府可制定非住宅房屋的奖励措施。房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。 征收住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。 征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度，搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15％以内。

[律师回复] 你好，那个广州企业搬迁补偿标准的事，安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。