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公证的遗嘱永久有效吗

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最新修订 | 2024-02-24

首先立遗嘱人要到相应的公证处提出办理遗嘱公证的申请,一般是在被继承人户籍所在地的公证处提出申请,如果是遗嘱对自己的房屋进行处分的话,此时也是可以到房屋所在地的公证处办理公证手续。另外要注意,此时一定是要本人亲自去的,不能委托别人代理办理遗嘱公证。


提出申请时候,应该提供公证需要的证明材料:


(一)立遗嘱人的身份证明。大多数证明都是身份证明、户口簿,或者其他能证明本人身份的材料。


(二)遗嘱中明确规定继承的财产,立遗嘱人是否有处分的权利,提供所有权资料。


(三)提供遗嘱的初步文本资料,明确清楚遗嘱的内容,当然如果不会写字的、书写有困难的,可以让公证员代笔。


而在订立遗嘱的时候,其实也是要先搞清楚遗嘱内容一般都有哪些


按照《继承法》中的规定,同时结合实践情况来看,遗嘱的内容一般包括如下几项:


(一)遗嘱人和继承人的一些基本信息,包括姓名、身份证编号、性别、出生年月日、实际住址;


(二)遗嘱人与继承人的关系,继承人与公证人关系很密切时,为保证公证的有效性,此时就需要该公证人员回避,而公证处也要重新换其他的公证人员来办理相应的手续;


(三)遗嘱所规定的财产的具体情况,如所处分的财产的名称、数量、地点,这个地方需要对继承的财产情况表述清楚,否则之后可能会影响继承;


(四)财产的分配情况,对财产的分配和有关事务的处理决定;


(五)如果有遗嘱执行人或者遗嘱见证人的话,还应当写清楚执行人或鉴定人的姓名、性别、出生日期、住址;


(六)最后就是,遗嘱人实际签上自己的名字或者按上手印,同时也要写清楚遗嘱制作日期。


综上所述,公证的遗嘱是没有时效的,也就可以说是永久有效,一般公证员会对立遗嘱人提交的相关材料进行审查,在满足了我国法定的遗嘱继承法律中的规定情况下,才会给当事人出具遗嘱的公证书,那么也就办理好了公正的手续。




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(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

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法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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