广州户口买二套房首付

[律师回复] 二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房首付比例是指的是什么呢？东莞的二套房首付比例又是多少呢？什么是二套房首付比例？“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工行、建行、农行工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折优惠东莞农商行、招行东莞农商行和招行能给出9折优惠广发银行广发银行的利率优惠为95折其他银行有个别银行表示，若购买与银行有合作关系的，利率还可适当优惠，还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。二套房贷政策对购买二套房的客户，广发银行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求首付六成，利率上浮10%。有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。

[律师回复] 　　你好，申请二套房贷款首付根据当地是否限购来决定的，一般的首付款是60%，同时贷款买房必须同时具备下列条件：　　 (1)借款人有合法的身份;　　 (2)申请人在梧州市具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　 (3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　 (4)贷款银行的开户结算账户;　　 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　 (6)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 你好，如果广州继承房产算一套，另外一套是必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房屋继承需提交证件 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书

[律师回复] 　　你好，申请二套房贷款首付根据当地是否限购来决定的，一般的首付款是60%，同时贷款买房必须同时具备下列条件：　　 (1)借款人有合法的身份;　　 (2)申请人在梧州市具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　 (3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　 (4)贷款银行的开户结算账户;　　 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　 (6)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 公积金贷款二套房最低首付比例降为20% 中国常州网讯 昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，9月1日起，开始执行公积金贷款购买2015常州二套房首付需要最低比例20%。 二套房公积金贷款最低首付两成 按照住建部、财政部和人民银行有关调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知要求，从9月1日起，我市第二次住房公积金贷款最低首付款比例由30%降低为20%。在此之前，我市公积金二套房贷最低首付比例为30%。 需要注意的是，在常州购买二套房公积金贷款最低首付两成，需要满足一套房贷已结清的条件。此外，如果是商业贷款和公积金的组合贷款，贷款比例受商业贷款的门槛影响，最低首付仍需40%。 目前，公积金贷款的期限最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率。不过二次贷款，贷款利率上浮至1.1倍。