公证书和房产证就能直接过户吗

[律师回复] 对于调解书要怎样判房产直接过户这个问题，解答如下, 拿着出具的调解书，可以到房产登记处直接办理过户。如无法办理，可以向申请协助通知。根据《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之 一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： (一)因合法建造房屋取得房屋权利； (二)因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； (三)因继承、受遗赠取得房屋权利； (四)有本办法所列变更登记情形之一； (五)房屋灭失； (六)权利人放弃房屋权利； (七)法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 违法停车告知单本身就起着告知的作用，只要见到自己车上有告知单，就证明已因违法停车被交警拍照了，及时到告知单上写的地点处理违法即可。 到交警队开完罚单以后必须在15日内交罚款，如果不交会有滞纳金。 还可以不去交警队开罚单，等到你年检的时候再去开，开完直接交罚款，也是没有滞纳金的。 一般违法停车是100元的罚款。 如果是城管贴的告知单 ，你就按照单子上面的地址去城管接受处罚就可以了。

[律师回复] 可以。离婚即解除婚姻关系，在我国现行存在两种方式：一是协议离婚，也就是通过协商自愿达成离婚协议，然后去婚姻登记机关履行离婚登记手续领取离婚证；另一种即双方不能达成离婚协议须通过的诉讼程序解除婚姻关系，进入诉讼程序后通过调解达成离婚协议的发给离婚协议书，通过审判程序判决离婚的则发给判决书，现在多以调解程序而出据离婚协议书，因为家庭关系复杂多样，调解协商更人性化一些。 　　以上的离婚证、离婚协议书、判决书都是具有法律效力的解除婚姻关系的法律文书，在法律上就证明婚姻关系已经解除。

[律师回复] 【法律意见】 　　离婚协议书是自己写了带着去的。虽然民政局有提供离婚协议书格式，但是建议当事人自己先协议好。 　　离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。 　　民政局对离婚协议书的书写要求： 　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容： 　　 1、民政局对离婚协议书在内容上的规范： 　　 （1）明确表示双方自愿离婚； 　　 （2）协议内容为双方自愿达成； 　　 （3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。 　　 2、民政局对离婚协议书的形式要求： 　　（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印； 　　（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名； 　　（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。 　　 3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定： 　　（1）协议约定内容不得违法国家法律法规； 　　（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益； 　　（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。 　　 4、民政局对离婚协议书的存档要求： 　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 不可以，必须双方到场。 【法律依据】 《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。