广州市取消房屋租赁备案收费标准

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下： 首先，需要原房屋房东、承租人到场携带房地产证原件到场各方携带身份证原件。 其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。 此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》(见下方附件)等材料; 2、工作人员审核提交资料是否齐全; 3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。办理时间：3个工作日 三、相关法规《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》(见下方附件)等材料; 2、工作人员审核提交资料是否齐全; 3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。办理时间：3个工作日 三、相关法规《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

[律师回复] 根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

[律师回复] 合同可参考，望有用。 　　出租方：________________（甲方） 　　联系电话：________________ 　　身份证号码：________________ 　　承租方：________________（乙方） 　　联系电话：________________ 　　身份证号码：________________ 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一部分 房屋概况 　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房屋它项权利。 　　第二条 房屋法律概况 　　 1、房屋所有权证书登记人：________________； 　　 2、房屋所有权证书编号：________________； 　　 3、土地使用权证书编号：________________； 　　 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________； 　　 5、房屋的使用面积：________________； 　　 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________ 　　第三条 出租房屋概况 　　 1、地址：________________； 　　 2、名称：________________； 　　 3、用途：________________； 　　 4、间数：________； 　　 5、建筑面积：________________； 　　 6、使用面积：________________； 　　 7、地面：________________； 　　 8、墙壁质量：________________； 　　 9、家具设备等：________________； 　　第四条 租赁期限、用途 　　 1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。 　　 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 　　 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　 1、 该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。租金总额为________元（大写________________元整）。 　　 2、 房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　 1、 甲方应承担的费用： 　　 （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　 2、乙方交纳以下费用： 　　 （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。