律图审稿专业委员会3轮严审

划拨土地能否用来抵押

2.9k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

1、以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿取得或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的,因此原则上是有允许进入市场。但是,由于目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场已为必然趋势,考虑到土地的利用效能和经济效益,《城市房地产管理法》第39条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。


2、按照规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押


(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;


(2)领有国有土地证;


(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;


(4)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所区获收益抵交土地使用权出让金。   


3、以划拨方式取得的土地使用权是有能直接转让的,只有在依照规定补办土地使用权出让手续,从而使原划拨土地的使用权变成出让土地使用权之后,才允许其转让。


关于划拨土地能否转让问题的解答如上所示,划拨土地使用权可以进行转让,但是转让的前提是要支付国有土地使用权相应的对价,即由无偿使用转变为有偿使用,转变为出让方式后可以进行转让,这样来说才是比较公平的做法,所以只要依法办理相应的手续,转让行为才行得通。




划拨土地能否用来抵押
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文663字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125524人选择咨询律师
3946位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨土地能否用来抵押
一键咨询
  • 158****1385用户2分钟前提交了咨询
    153****6736用户2分钟前提交了咨询
    172****8064用户2分钟前提交了咨询
    152****4342用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****2445用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****5166用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****3728用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****1385用户2分钟前提交了咨询
    153****6736用户2分钟前提交了咨询
    172****8064用户2分钟前提交了咨询
    152****4342用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****2445用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****5166用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****3728用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****5842用户2分钟前提交了咨询
    147****0560用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****2517用户1分钟前提交了咨询
    178****2355用户4分钟前提交了咨询
    147****0374用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****1642用户1分钟前提交了咨询
    171****0084用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****2361用户3分钟前提交了咨询
    143****4776用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****0104用户1分钟前提交了咨询
    155****6751用户2分钟前提交了咨询
    136****6527用户1分钟前提交了咨询
    148****6607用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****1516用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****2222用户4分钟前提交了咨询
    177****6667用户3分钟前提交了咨询
    156****5735用户2分钟前提交了咨询
    143****0154用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****1268用户4分钟前提交了咨询
    157****5861用户2分钟前提交了咨询
    134****8743用户2分钟前提交了咨询
    162****8812用户4分钟前提交了咨询
    142****1285用户4分钟前提交了咨询
    170****8378用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****7157用户3分钟前提交了咨询
    160****3327用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****8482用户4分钟前提交了咨询
    134****1162用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0818用户4分钟前提交了咨询
    141****7100用户3分钟前提交了咨询
    150****2865用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****4704用户3分钟前提交了咨询
    153****8627用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****4165用户4分钟前提交了咨询
    156****7264用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****6144用户3分钟前提交了咨询
    162****2728用户4分钟前提交了咨询
    168****3845用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****4736用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****4555用户3分钟前提交了咨询
    141****1646用户3分钟前提交了咨询
    168****5538用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****5842用户2分钟前提交了咨询
    147****0560用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****2517用户1分钟前提交了咨询
    178****2355用户4分钟前提交了咨询
    147****0374用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****1642用户1分钟前提交了咨询
    171****0084用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****2361用户3分钟前提交了咨询
    143****4776用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****0104用户1分钟前提交了咨询
    155****6751用户2分钟前提交了咨询
    136****6527用户1分钟前提交了咨询
    148****6607用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****1516用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****2222用户4分钟前提交了咨询
    177****6667用户3分钟前提交了咨询
    156****5735用户2分钟前提交了咨询
    143****0154用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****1268用户4分钟前提交了咨询
    157****5861用户2分钟前提交了咨询
    134****8743用户2分钟前提交了咨询
    162****8812用户4分钟前提交了咨询
    142****1285用户4分钟前提交了咨询
    170****8378用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****7157用户3分钟前提交了咨询
    160****3327用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****8482用户4分钟前提交了咨询
    134****1162用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0818用户4分钟前提交了咨询
    141****7100用户3分钟前提交了咨询
    150****2865用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****4704用户3分钟前提交了咨询
    153****8627用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****4165用户4分钟前提交了咨询
    156****7264用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****6144用户3分钟前提交了咨询
    162****2728用户4分钟前提交了咨询
    168****3845用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****4736用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****4555用户3分钟前提交了咨询
    141****1646用户3分钟前提交了咨询
    168****5538用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****6218用户1分钟前已获取解答
宿迁152****4323用户4分钟前已获取解答
扬州177****2522用户1分钟前已获取解答
南通180****6218用户1分钟前已获取解答
宿迁152****4323用户4分钟前已获取解答
扬州177****2522用户1分钟前已获取解答
南通180****6218用户1分钟前已获取解答
宿迁152****4323用户4分钟前已获取解答
扬州177****2522用户1分钟前已获取解答
划拨土地抵押能抵押吗
4浏览 2025-04-08
国有划拨土地能抵押吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地,自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校,幼儿园,医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监督的财产;依法不得抵押的其他财产。”根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。土地使用权与地上建筑物一致的原则。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十三条规定:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。所以当地上有建筑物、其他附着物时,不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押,而必须将土地与地上建筑物、其他附着物同时抵押,并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。关于土地抵押合法凭证。根据(1997)国土(籍)字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》,而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》抵押权的法律凭证,抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效,土地使用权人可以申请原土地证书作废,并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记,直接扣押抵押人的土地证书,以为这样保险,实际上存在着非常大的风险。保险问题。根据《担保法》第五十八条规定:抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。因此土地使用权抵押办理房地产保险,可以确保抵押人的权益。所以土地使用权抵押特别是地上有建筑物或其他附着物,抵押权人最好要求抵押人对地上建筑物办理保险手续,并在保险单上注明抵押权人为第一受益人,保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害,抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或补偿请求权,代替抵押人直接向第三人或保险公司请求损害赔偿或要求保险公司给付保险金。
398浏览
划拨的土地可以抵押吗
下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
16浏览 2024-10-19
划拨土地能否单独抵押
[律师回复] 不可以的。根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定:符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市县人民政府交付土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。对于符合上述规定条件的国有划拨土地使用权,人民法院才能对其采取评估、拍卖等强制措施,否则就不能进行处置。扩展资料《划拨土地使用权管理暂行办法》第三十七条土地管理部门在监督检查中,可以采取下列措施:(一)查阅、复制与土地监督检查事项有关的文件、资料;(二)要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与监督检查事项有关的文件、资料及其他必要情况;(三)责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为。第三十八条土地管理部门办理土地使用权出让等业务活动的经费,按照国家有关规定办理。第三十九条经济组织以外的其他组织从事土地使用权转让、出租、抵押活动的,可参照本办法办理。 第四十条以土地使用权作为条件,与他人进行联建房屋、举办联营企业的,视为土地使用权转让行为,按照本办法办理。第四十一条对《条例》实施后,本办法实施前发生的未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权行为,市、县人民政府土地管理部门应当组织进行清理,并按《条例》规定处罚后,补办出让手续。
395浏览
划拨土地可以抵押贷款吗
划拨土地可以作为抵押进行贷款,但需得到土管部门批准并办理土地使用权出让手续。根据我国法律,可抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权等。因此,在符合法律规定和经过必要手续的前提下,划拨土地可以作为抵押物进行贷款。
39浏览 2024-04-14
划拨土地能不能抵押贷款
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 划拨土地能否抵押贷款 1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供的申报资料: (1)抵押人、抵押权人的抵押申请; (2)双方的法人身份证明书、身份证复印件; (3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件; (4)抵押合同(原件); (5)借款合同(原件); (6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件); (7)国有土地使用权证(原件); (8)土地评估报告; (9)交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。 划拨国有土地使用权是什么 划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 这里所指的补偿、安置费用是指用地单位在征用集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取得国有土地使用权时支付给农民或原用地单位的,不是付给国家的。 划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个方面: 一是权利取得的方式,因为没有向国家支付土地使用费,属于无偿取得国有土地使用权; 二是权利的期限,除有法定期限的情形外,划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上,还有一个特点,那就是权利的交易限制,划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押,如果土地使用者需要将划拨土地用于交易,一是要经过国家土地管理部门批准,二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益应当上交国家。 可以依法取得划拨国有土地使用权的用地: 1、国家机关用地和军事用地; 2、城市基础设施用地和公益事业用地; 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; 4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。
354浏览
划拨土地使用权可以抵押吗
该不动产可作为抵押物,但需满足:土地使用权须合法并已完成登记,抵押不改变土地使用权人的管理权,但违约时抵押权人可依法处置;土地上建筑及其附属设施须同步抵押;抵押须遵守出让合同,转让须通知抵押权人。
21浏览 2024-03-26
划拨土地可以抵押贷款吗
[律师回复] 对于划拨土地可以抵押贷款吗这个问题,解答如下, 划拨土地能否抵押贷款 1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供的申报资料: (1)抵押人、抵押权人的抵押申请; (2)双方的法人身份证明书、身份证复印件; (3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件; (4)抵押合同(原件); (5)借款合同(原件); (6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件); (7)国有土地使用权证(原件); (8)土地评估报告; (9)交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。 划拨国有土地使用权是什么 划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 这里所指的补偿、安置费用是指用地单位在征用集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取得国有土地使用权时支付给农民或原用地单位的,不是付给国家的。 划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个方面: 一是权利取得的方式,因为没有向国家支付土地使用费,属于无偿取得国有土地使用权; 二是权利的期限,除有法定期限的情形外,划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上,还有一个特点,那就是权利的交易限制,划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押,如果土地使用者需要将划拨土地用于交易,一是要经过国家土地管理部门批准,二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益应当上交国家。 可以依法取得划拨国有土地使用权的用地: 1、国家机关用地和军事用地; 2、城市基础设施用地和公益事业用地; 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; 4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。
348浏览
划拨土地抵押贷款怎么办理
依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。
6浏览 2024-12-31
北京传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 上海传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 广州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 深圳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 成都传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 重庆传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 杭州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 西安传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 武汉传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 苏州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 郑州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南京传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 天津传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 长沙传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 东莞传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 宁波传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 佛山传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 合肥传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 青岛传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 昆明传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 沈阳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 济南传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 无锡传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 厦门传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 福州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 温州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 大连传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 贵阳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南宁传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 石家庄传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 太原传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南昌传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 哈尔滨传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    151****1410
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    155****6611
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    134****1308
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证