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恢复原状的诉讼时效

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最新修订 | 2024-02-20
你的提问中涉及有些问题并不很清楚,只能就现有的事实回复,请参考: 一、涉及二个法律关系: 1、你与王某之间的房屋租赁合同;王甘与信用社的贷款抵押合同; 二、你说的王某口头承诺三十年租期,王某承认,那当然好;若王某不认可你的说法,这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同,双方是可以随时终止合同,但真是这样,也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里,提醒你注意,王某招商时,是否有租期三十年的宣传材料或广告,若有,也是可以固定三十年租期的有力证据。 三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人?谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。 四、你与王某的租房合同(没有书面合同,但已形成房屋租赁关系)在前,王某与信用社抵押货款合同成立在后,若三十年租期能固定下来,后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同,这叫“买卖不破租赁”,但若确实固定不下来,若产权人以自用为借口,搬迁是必然的,若产权人还是出租,你作为承租人,有优先续租的权利,但记得一定要签书面合同。
恢复原状的诉讼时效
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恢复原状是否适用诉讼时效
要求恢复原状是适用于诉讼时效的,不适用于诉讼时效的请求权包括要求对方停止侵害,消除危险和排除妨害。此外根据《中华人民共和国民法典》的规定,要求对方支付赡养费。抚养费,请求对方返还财产等。均不受诉讼时效的限制。
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恢复原状请求权的诉讼时效是多久
恢复原状请求权的案件是不受诉讼时效的限制,如果物权人改变了诉讼的请求,主张经济赔偿来挽回损失的,一般适用的诉讼的时效为三年,申请恢复原状的请求时必须是物有能修复的前提。
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恢复原状起诉状怎么写?
如果要写恢复原状的起诉状,就必须要在起诉状中包含原被告双方的个人信息以及恢复原状的具体案由。同时一个起诉状最重要的就是诉讼请求,当然为了这个诉讼请求能够更好的达成,所以当事人必须要提供足够的证据,以及客观的事实与理由。
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确认合同无效后如何恢复原状?
确认合同无效后,恢复原状是可以采取返还原物、折价补偿等方式来恢复的。在我国的民事合同的交易中,合同的双方当事人会遇到各种障碍,比如合同无效等等情形,而当合同出现无效情形时,要及时的处理。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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确认合同无效后如何恢复原状?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与确认合同无效后如何恢复原状相关的法律方面知识。
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