和旅行社签订合同要注意的问题

[律师回复] 在旅行中导游在原规定的行程之外临时增加节目时，旅行者首先要确定自己是否对此感兴趣，然后要问明此项安排是否要另付费用，最后还要了解清楚新的安排会不会影响下一个景点的参观。只要有以上任何一项觉得不妥，就可以理直气壮地说“不”，拒绝新的安排。 遇到导游减少景点的情况，理应要求退钱，甚至投诉赔偿。当然，因为自己不去和不可抗外力因素而取消景点的情况可另行解决。 对购物不感兴趣，导游却不断带团进商店的情况，最行之有效的对策就是坚决不买。如果所有团员都不感兴趣，可以向全陪和导游提出。

[律师回复] 《旅游法》第六十二条 订立包价旅游合同时，旅行社应当向旅游者告知下列事项： 　　 (一)旅游者不适合参加旅游活动的情形; 　　 (二)旅游活动中的安全注意事项; 　　 (三)旅行社依法可以减免责任的信息; 　　 (四)旅游者应当注意的旅游目的地相关法律、法规和风俗习惯、宗教禁忌，依照中国法律不宜参加的活动等; 　　 (五)法律、法规规定的其他应当告知的事项。 　　在包价旅游合同履行中，遇有前款规定事项的，旅行社也应当告知旅游者。 　　【法条释义】 　　根据本条规定，告知义务是旅行社的法定义务，旅行社在组团和服务时应当全面、适当地履行告知义务，防止旅游者在旅游活动过程中发生人身财产损害的事故。除本法外，其他有关法律、法规也对旅行社的告知义务作了规定。例如，消费者权益保护法中规定，经营者对可能危及人身、财物安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示。《旅行社条例》规定，旅行社对可能危及旅游者人身、财产安全的事项，应当向旅游者作出真实的说明和明确的警示。 　　 一、旅行社履行告知义务的期限 　　从旅游者向旅行社咨询开始，到旅游合同履行完毕为止，都是旅行社履行告知义务的阶段，告知义务的履行贯穿旅游服务的全过程。在订立旅游合同阶段，旅行社应当将旅游目的地的有关情况告知旅游者，由旅游者决定是否参加旅游;在旅游合同的履行阶段，导游(领队)在服务的每一个环节上都要告知旅游者注意事项，确保旅游者的人身财产安全。 　　 二、告知义务的内容 　　由于旅游活动通常要跨越一定的区域，甚至是到国外旅游，旅游者将置身于陌生的环境中，因此，旅行社履行告知义务的内容非常广泛，大至旅游目的地的法律、法规、民情风俗，小到气候变化、餐饮特色，特别是旅游目的地和旅游者所在地不同的情况都应当向旅游者告知清楚。旅行社履行告知义务，应当做到事无巨细，详尽周全。 　　具体而言，旅行社告知义务的内容主要包括以下几个方面： 　　 1、旅游者不适合参加旅游活动的情形。近年来，随着旅游业的不断发展，老年人、青少年以及特殊群体出游的比重逐渐增多。旅游活动需要旅游者有一个良好的身体状况，某些特定的旅游项目更是对旅游者的健康状况有着特殊的要求。一些身患特定疾病的旅游者是不宜参加某些不符合自身条件的旅游活动的，因此，在签订旅游合同时，旅游者应当明确向旅行社告知自己真实的健康信息。旅游者参加带有危险性质的旅游活动，如漂流、攀岩、蹦极等，旅行社应当明确告知患有心脏病、高血压等疾病的患者以及孕妇、老人、小孩等不宜参加。 　　 2、旅游活动中的安全注意事项。旅游活动中的安全注意事项比较多，涉及乘车、住宿、游览等各个方面，如旅游者在乘车途中不要与司机交谈和催促司机开快车、违章超速和超车行驶;不要将头、手、脚或行李物品伸出窗外;不要将自己住宿的酒店、房号随便告诉陌生人;不要让陌生人或自称酒店的维修人员随便进入房间;出入房间要锁好门，睡觉前注意门窗是否关好，保险是否锁上;在旅行地购买食物需注意商品质量，不要购买“三无”商品;发现食物不卫生或者有异味变质的情况，请勿食用;登山或者参与活动中应注意适当休息，避免过度激烈运动;在水上游览或者活动时，要穿戴救生衣;不单独前往深水水域或者危险河道;等等。对于这些安全注意事项，旅行社应当尽可能详细地告知旅游者。 　　 3、旅行社依法可以减免责任的信息。根据有关规定，有以下情形之一的，可以减轻或者免除旅行社的赔偿责任： 　　 (1)对旅游质量和安全状况已事先对旅游者进行充分说明、提醒、劝诫、警告的; 　　 (2)所发生的质量问题是非故意、非过失或者无法预知或者已采取了预防措施的; 　　 (3)质量问题发生后，已采取了善后处理措施的。此外，如果游客自身对于合同不能履行或者不能完全履行存在一定的过错，或者游客对于在旅途中遭遇的人身伤害存在一定的过错，旅行社的相关法律责任也可以减轻或者免除。对于这些旅行社依法可以减免责任的信息，旅行社也应当向旅游者详细告知。 　　 4、旅游者应当注意的旅游目的地的相关法律、法规和风俗习惯、宗教禁忌，依照中国法律不宜参加的活动等。旅游者在参加旅游活动过程中，应当履行以下义务： 　　 (1)遵守国家和地方以及旅游目的地国的法律、法规和有关规定，不在旅游行程中从事违法活动，不参与色情、赌博和涉毒活动; 　　 (2)遵守公共秩序和社会公德，尊重当地的民族风俗习惯、宗教禁忌; 　　 (3)举止文明，不在景观、建筑上乱刻乱画，不随地吐痰、乱扔垃圾等。对于上述旅游者应当注意的事项，旅行社应当尽可能详细地向旅游者解释说明。 　　 5、法律、法规规定的其他应当告知的事项。对于有关法律、法规规定的其他应当告知的事项，旅行社也应当严格履行告知义务。

[律师回复] 没 有 与 旅 行 社 签 订 保 障 合 同 的 不 在 保 障 范 围 之 内 。 建 议 你 旅 行 先 购 买 旅 游 保 ， 很 好 保 障 旅 游 权 益如果在外面发生预料不到的事情，那找谁啊，那旅行社会负责任吗？应该要和游客有一份合同的，只有行程表是不够的，没有合同就等于没有保障了，一定要问他们拿的，这是少不了的。。

[律师回复] 关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。就是因为含有福利性质，所以在报上房产证时，有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的，如果查出来非该单位员工，则退房，上原卖主的名字。这样相当于你替别人交了钱买房子，所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作：合同。不能签订一般的买卖房屋协议，只能签订抵押协议，房主收到你的房款只能给你写借条。如果房子不能顺利上你的名字，你还有法律保护的依据，否则没有希望，因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的。

[律师回复] 内容简介：旅游合同的研究，一直是目前国内法学研究领域相当薄弱的地方。旅游合同签订前后这与我国蓬勃发展的旅游市场极不相称，更与我国加入WTO后所应该具备的有序和健全的，并且与国际接轨的法制环境不相适应。本文根据合同法的基本原理和理论，结合大陆法系和英美法系具有代表性的国家、地区的旅游合同立法、司法实践以及相关的国际公约，从研究旅游合同的法律性质入手，力求详尽深入研究旅游合同法律关系的重要问题及其实质内容。并对我国如何构建相关制度提出了一些积极的建议，期望对中国建立具有本国特色的旅游合同制度提供理论上和实践上的支持。