如果
拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的
安置房可以买卖。 1、安置房可否买卖主要是看
土地证性质是国有还是集体,是否能上市交易;能上市的是可以买的,不能上市交易则是
小产权房,不适合买卖。由于是
拆迁户安置房是政府补贴给
当事人的,所以必需是当事人才能办到
房产证,一般都比较长时间才能办下来。拆
迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能
过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话好找个
律师给你合同约定。 2、拆迁户安置房相对
商品房要点,但是有一定的风险。过户的费用和
商品房过户费用一样,但是要补完国有地税,这个在交易的时候可以约定由卖方来交。 3、如果要想办理
购房贷款,必须要有安置房当事人出面,其它人不能贷款。 以上为
安置房过户注意事项的解答