婚前买房婚后加名

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

婚前购房婚后如何实现产权姓名的追加关于房产加名事宜的具体操作过程如下所述：首先，备妥婚姻证明书、居民身份证以及房产证等相关文件的原件与复印件。这些材料绝对至关重要，如若条件有限无法自行复印的情况，敬请留意房管局大厅通常设有提供复印服务的设施供您使用。其次，夫妻双方均需亲自赴现场办理相关手续，这即是说，无论是何种事项，夫妻关系的主人翁必然在场。第三步，耐心地在房管局大厅等待志愿者或工作人员呼唤。

婚后房产证增名，需备齐结婚证、身份证、房产证原件及复印件，双方亲自到场，到房管局办理变更登记，支付工本费、贴花费、制图费，10个工作日后领取新证。如房屋有贷款，还需到银行办理抵押变更手续。

婚姻前购房，婚后加配偶名为共同所有。 离婚时，视为共同财产参与分配。 夫妻共同财产为婚姻关系存续期间所得财富，除非另有约定。 婚前购房本质为单独所有，婚后加名视为赠予行为，房产变为共同所有。 贷款房产需还清后方可加名。

在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。