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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-03
当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算： 一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。 三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。
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合同违约赔偿纠纷
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[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
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4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
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父母子女共同共有房产约定份额算析产吗
[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
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遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件，三个月内审结，高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结，特殊情况经院长批准可延长六个月，如需再延长则需报请上级法院，为复杂案件留出充足时间。二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，特殊情况院长批准可延长；裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。
为促进遗产纠纷案件及时结案，首先当事人应积极配合，及时提供证据，减少不必要拖延。其次，法院在审理中合理安排流程，提高审理效率。再者，对于复杂证据可提前组织质证等，让审理过程更加顺畅，以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
为促进遗产纠纷案件及时结案，首先当事人应积极配合，及时提供证据，减少不必要拖延。其次，法院在审理中合理安排流程，提高审理效率。再者，对于复杂证据可提前组织质证等，让审理过程更加顺畅，以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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房产纠纷期间违约金如何赔偿
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房产纠纷民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析：
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
（3）判断是否承担对方律师费，要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。
提醒：
处理民事纠纷时，注意查看合同有无律师费承担约定，遇特殊纠纷了解对应法律规定，有疑问可咨询分析 。
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
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快速解决“法律顾问”问题
离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决，协商一致是上策。双方签书面协议，把财产分配说清楚，既高效又能体现彼此意愿。
要是谈不拢，那就打官司。法院按法律，照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据，像财产凭证、产权证书等。
找第三方调解也行。在中立者主持下交流，更易达成和解。它比诉讼灵活简便，能减少矛盾。具体选哪种，得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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和投顾合同签了要签违约金吗
[律师回复] 法律分析：
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。
（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。
提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。
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经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析：
（1）通常经济纠纷官司律师费按“谁委托，谁付费”原则，由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。
（2）若合同有明确约定律师费由败诉方承担，且不违背法律强制规定，司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同，对违约方承担对方实现债权费用（含律师费）的约定，在符合条件时可得到认可。
（3）部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件，债务人需负担债权人律师代理费；不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件，法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。
提醒：
涉及经济纠纷拟定合同，可明确律师费承担条款；遇纠纷时，先查看合同约定并了解相关法律规定。
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二手房纠纷违约赔偿怎样计算
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房产纠纷继承纠纷能申请仲裁吗
[律师回复] 继承纠纷不能用仲裁解决。仲裁常用于平等主体间的合同及财产权益纠纷，继承纠纷因涉及身份与遗产处置，不在此列。
《仲裁法》规定，继承纠纷不能仲裁。
遇到继承纠纷，当事人能先自行协商，达成一致就签协议；要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理裁判 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
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个人经济纠纷律师一般多少钱
[律师回复] 法律分析：
（1）案件标的额对律师收费影响明显。小额纠纷按固定金额收取，而大额标的案件虽收费比例降低，但总额因标的大而可能更高。
（2）案件复杂程度决定收费高低。简单案件耗费精力少，收费较低；而法律关系复杂、证据繁多的案件，律师需投入更多，收费相应增加。
（3）律师自身经验和知名度是重要因素。经验丰富、知名度高的律师凭借专业能力和声誉，收费会高于新手律师。
（4）地区经济发展水平影响收费。一线城市经济发达，律师服务成本高，收费普遍高于二三线城市。
提醒：
个人经济纠纷找律师时，要综合多方面考量收费。与律师面谈时明确收费方式、标准及可能产生的其他费用 。
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（2）案件复杂程度决定收费高低。简单案件耗费精力少，收费较低；而法律关系复杂、证据繁多的案件，律师需投入更多，收费相应增加。
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合同纠纷中甲方违约该怎么赔偿
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