合同终止经济补偿金 个税

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 以下是对于合同终止经济补偿金个税的回答 解除劳动合同补偿金，如果超过时需要交税的。 根据《财政部、国家税务总局关于个人与取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税[2001]157号）规定： “ 一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》（国税发[1999]178号）的有关法规，计算征收个人所得税。 二、个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府法规的比例实际缴纳的住房公积金、费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。

[律师回复] 您好，关于终止合同的经济赔偿金要缴税，《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发〔1999〕178号)指出，考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大，而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入，因此，对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资、薪金收入，允许在一定期限内进行平均。具体平均办法为：以个人取得的一次性经济补偿收入，除以个人在本企业的工作年限数，以其商数作为个人的月工资、薪金收入，按照税法规定计算缴纳个人所得税。个人在本企业的工作年限数按实际工作年限数计算，超过12年的按12年计算。 随后，为进一步支持用人单位推进劳动人事制度改革，妥善安置有关人员，维护社会稳定，财政部、国家税务总局又出台了《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税〔2001〕157号)。该文件规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发〔1999〕178号)的有关规定，计算征收个人所得税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 纳税义务如何在网上终止 第一步：需纳税人登录到电子税务(输入纳税人识别号、密码及校验码)。 第二步：点击“税源登记”。 第三步：点击“房产税源税源信息采集”就进入到了信息采集的界面了。 第四步：勾选上需要终止的房产信息，并将滚动条向右移动。 第五步：点击“纳税义务终止。 第六步：填写房屋转出时间，并点击“纳税义务终止”就可以了。 税源采集的注意事项 1、“纳税义务有效期起”和“纳税义务有效期止”。 起的时间开始申报缴纳房产税，止的时间一般默认为2099年12月31日。系统会自动根据纳税义务有效期按月、季、半年、年生成待申报数据。纳税人只需在相应的申报期到“房产税申报”模块申报即可。 2、房产有出租的部分。 按正常填写房产信息后，在“其中:出租房产原值”里填写出租部分，“房产原值”填写的是全部房产原值，不用扣除出租部分。在“房屋应税信息(从价)”填完后，还要在“房屋应税信息(从租)”里新增出租房产信息。注意“申报租金收入”会根据“申报租金所属租赁期起”和“申报租金所属租赁期止”的时间自动分配每月租金，生成申报数据。合同收入和合同时间不会对申报数据产生影响，但申报所属期必须在合同期内。 房产原值发生变更的处理方法 千万不要直接变更房产原值，直接变更会造成往期申报数据产生多退少补的数据。 1、 第一种方法是结束旧房产，新增一条房产信息。原房产信息做一个“义务终止”，终止的“房屋转出时间”填写到已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末。然后新增一条一样房产税源信息，“纳税义务有效期起”的时间从当期要申报的新的房产原值的时间开始。 2、 第二种方法是直接在同一条税源信息里做拆分。在“变更日期”里填写已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末，保存后房产信息被拆分成两条，注意旧的时间段的那条房产原值保持不变，在新的时间段的那条信息里改变房产原值。这样往期申报信息就不会改变了。(注意变更前必须确保当期没有申报房产税的记录，有申报未交款的话，要先把申报记录删除再变更。) 根据上述的回答我们可以清楚知道，纳税义务终止的情况包含了解散、破产、撤销以及其他情形,纳税人采取网上取消登记，根据相关步骤一步一步操作。

[律师回复] 劳动合同的解除往往是当事人双方在签订劳动合同时无法预料的，是劳动合同效力是提前终结，可能会给当事人造成损失，因此劳动合同在依法解除时，员工可依法获得经济补偿金。劳动合同的终止则不同，是完全可以预见的，即使劳动合同中约定的终止条件到来的期限不固定，但是毕竟条件一旦满足，就会立即发生劳动合同终止的效力。由于劳动合同终止的可预见性，劳动合同的终止一般不会给员工造成大的伤害。《中华人民共和国劳动法》并未将劳动合同的终止作为支付经济补偿金的一种情况，但是并非所有终止劳动合同的情况都不须付经济补偿金，我国的一些地方性法规就根据自身的实际情况规定了终止劳动合同的经济补偿金。因此劳动合同终止后用人单位是否应向劳动者支付经济补偿金，可以向当地劳动部门查询。此外，有些用人单位也会根据企业自身的传统及经济条件，主动向因劳动合同终止而离职的员工支付经济补偿金。这种做法在国外较为普遍，由于最初雇主在雇员离职时会握手相送，并会同时向员工支付一笔离职费，因此也被形象的称为“黄金握手”。在我国，即使地方性法规没有规定必须支付终止合同的补偿金，如果公司向员工支付了这笔费用，这种支付也是有效的。