还完银行按揭贷款还办啥手续

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题

[律师回复] 1. 查看合同约定：检查与施工方签订的合同，明确其中关于工程质量标准、修复责任以及付款条件等条款，确定施工方是否存在违约。
2. 协商沟通：再次与施工方进行友好协商，以书面形式明确指出房屋存在裂口问题，要求其按照合同约定进行修复，并保留相关沟通记录。
3. 第三方鉴定：若协商不成，可委托有资质的房屋质量鉴定机构对房屋裂口情况进行鉴定，确定裂口产生的原因、严重程度以及修复方案等，为后续维权提供专业依据。
4. 法律途径：根据鉴定结果和合同约定，若施工方确实存在违约，可向法院提起诉讼，要求其履行修复义务，并可根据实际情况主张因延误交付等造成的损失；同时，在诉讼过程中可就未交付房款的支付问题根据法院认定的责任情况进行处理。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 当没有约定保证方式的时候，就会按照连带责任保证来处理。《中华人民共和国民法典》有规定哈，要是当事人在保证合同里对保证方式没约定，或者约定得模棱两可的，那就按照一般保证来承担保证责任。不过，如果没有明确约定保证方式，通常就会被看作是连带责任保证。

连带责任保证有它自己的特点。比如说，当债务履行期到了，债权人要是没得到清偿，那他既可以让债务人去履行债务，也可以让保证人在其保证的范围内承担保证责任。这对债权人来说是比较有利的，能让他们的债权更有保障，更容易实现。

不过，保证人在承担了保证责任之后，是有权向债务人去追偿的。这就像是保证人帮了债权人一把，之后，他有权利去找债务人把自己付出的那些东西要回来。

[律师回复] 你好，建议来电详细咨询

[律师回复] 是你的银行卡被骗为别人所用，然后你的卡被冻结了是吗？有可能涉嫌帮信

[律师回复] 你好具体可电话沟通下

[律师回复] 如果双方同意的话，可以一同到婚姻登记处申请离婚登记，如果协商不成，只能诉讼离婚。需要代理联系我们，李律师

[律师回复] 您好，明天电话详细沟通

[律师回复] 请问当地的民政部门，一般是无法办理的，因为你的孩子一成年

[律师回复] 法院在未通知的情况下直接划扣您银行卡里的钱，可能是因为您涉及到了某些法律纠纷并且已经进入了执行程序。

您可以采取以下措施：

先向银行了解划扣的具体情况，包括执行法院、案号等信息。
根据获取的信息联系执行法院，询问划扣的原因和依据。
如果您认为划扣存在错误或不当，可以向法院提出执行异议，要求法院审查并纠正。

在此之前，您能回想一下是否存在未履行的法律义务，比如未偿还的债务、未支付的罚款等？

[律师回复] 合同能否生效并不能仅仅看是否按了手印这一个因素。合同生效需要满足一系列条件。首先，合同当事人得具备相应的民事行为能力，就好像成年人能对自己的行为负责一样，这样签订的合同才有效。其次，合同的内容不能违反法律以及行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如说不能签订违法的合同或者违背道德的合同。再者，合同当事人的意思表示必须得是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况。
按手印，一般是对合同内容的一种确认方式，能让合同的证据效力更强些。但要是没按手印，可并不一定就意味着合同不生效。要是合同双方都在合同上签了字，并且没有其他会让合同无效的情形，那合同照样是生效的。当然，如果合同里明确规定了必须按手印才生效之类的条款，那没按手印就可能会对合同的生效产生影响。所以说，不能单单凭借是否按手印来判断合同是否生效，得综合各种因素一起考虑才行。

[律师回复] 未签劳动合同，却仍需办理离职手续。这是因为，即便没有书面的劳动合同，双方实际上已经形成了劳动关系。办理离职手续有着重要意义，它能够清晰地明确双方的权利和义务，从而避免后续可能出现的各种纠纷。一般来说，离职手续包含多个方面，比如要提交离职申请，让公司知晓自己的离职意愿；要认真交接工作，确保工作的连续性和稳定性，不影响公司的正常运转；还要归还公司的财物，做到公私分明。如果不办理离职手续，那么公司很可能会扣发工资，这直接影响到劳动者的经济利益。而且，公司也可能拒绝开具离职证明，这对劳动者后续的就业等方面会产生不利影响，比如新单位可能会因为没有离职证明而对录用产生疑虑。劳动者可以先与公司进行协商，共同办理离职手续。如果协商不成，劳动者可以向劳动监察部门反映情况，或者申请劳动仲裁，通过合法途径来维护自己的合法权益。总之，办理离职手续是一个非常重要的环节，无论是否签订了劳动合同，都不能忽视它。只有妥善办理离职手续，才能更好地维护自己的权益。

[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。

[律师回复] 1、婚姻存续期间及怀孕期间多次家暴，但无视频或伤情鉴定、立案等方面证据，有没有解决办法！
2、感情破裂，现预离婚，接下来应该走什么程序？
3、财产问题怎么分割？
4、有3个孩子，最小的一岁半，双方都是体制内工作，孩子会怎么判？

[律师回复] 你好，婚后购买的属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，多少钱的车？？

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 一般来讲，去办理离婚手续，得准备这些资料。首先，得有双方的身份证，这可是用来证明双方身份的关键物件，没它可不行。其次，结婚证那是必不可少的，它能明明白白地证明你们之间婚姻关系的存在。再者，离婚协议书也很重要，得把双方自愿离婚的意愿给写清楚，而且对于子女抚养问题以及财产分割等方面都得达成一致的意见，不然可不好办。还有户口本，它能用来证明双方的户籍信息等相关情况。
要是进行诉讼离婚的话，除了前面说的这些资料之外，还得向法院提交起诉状之类的相关诉讼材料。要知道，不同的地区在具体要求方面可能会稍微有那么一点点差异，所以，最好提前去咨询一下当地的民政部门或者法院，这样就能确保自己准备的资料既齐全又符合要求，可别因为资料的问题而耽误了离婚手续的办理。