和租户发生经济纠纷

[律师回复] 您好，关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题，我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述： 1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 具体什么案情？

[律师回复] 您好，关于什么是经济纠纷民事经济纠纷这个问题，我的解答如下, 1、什么是经济纠纷经济纠纷又叫做经济纠纷，是指平等主体之间发生的、以经济权利义务为内容的社会纠纷 2、经济纠纷分类经济合同纠纷例如：买卖合同纠纷，借款合同纠纷、承揽合同纠纷、建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等等经济侵权纠纷例如：知识产权(专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等等 3、合同纠纷是经济纠纷的主要部分 4、经济纠纷的主要特点纠纷主体的特定化纠纷内容的多样化纠纷所属范畴民事化解决方式多样化 二、经济合同纠纷案件举证要点 1、有书面合同的提交合同原件及复印件没有书面合同的提交能够证明口头合同成立的证明资料(例如来往信函，会谈纪要，录音录像资料等等) 2、双方履行合同中的封样、样品、等等 3、与纠纷案件相关的国标、企标、行标等等 4、经过审计，检验、勘查、鉴定的书面报告及结论意见 5、提供合同或者协议的履行情况的资料 6、提供违约金、赔偿金承担方式的法律依据及原始资料 7、法庭要求提供的其他证据

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括中等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷 。 《民事诉讼法》 第一百一十九条必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 第一百二十条应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。 书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。