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最新修订 | 2024-03-04
从价格看。小产权房占用的是集体土地;从建设手续看。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,土地使用权不得出让;从住房形态看,施工过程也没有监督检验,因此做“乡产权房”,实际上没有真正的产权一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,按照我国现行法律、转让或者出租用于非农业建设,更没有国家的土地使用证和预售许可证,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%,一样是普通住宅。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,没有市区规划,它没有产权、建委管理部门的批复管理,购房合同国土房管局也不会给予备案,并且按照现在的政策,因此小产权就是没产权,又叫“小产权房”,乡产权房要比普通商品房便宜,政府一般是不支持的。乡镇政府发证的所谓小产权房产,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,属于旧村改造或者新村建设
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第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
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泉州市政府信息公开的原则是什么?
泉州市政府信息公开的原则是:政府责任原则、一般公开原则、政府各部门之间信息互通共享原则、及时公开原则、保证公民能够便捷知道有关政府信息原则。在我国的政府信息公开法中应从政府责任的角度去设计相关制度,要将信息公开明确为行政机关负有的职责,以强化政府的责任意识。
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抚州市政府信息公开的范围有:涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;需要社会公众广泛知晓或者参与的;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的;其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。行政机关在公开政府信息前,应当对拟公开的政府信息进行审查。
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扬州市政府信息公开的原则是什么?
扬州市政府信息公开需要遵守实事求是的原则,征地范围、补偿规定以及行政政策等都是由政府机构来公开的。一般来说,政府机构公开的信息都是有关于当地部分人员利益相关的重要信息,故此扬州市各地公民需要关注扬州市政府公开的内容。
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