解除合同后担保的效力

[律师回复] 主合同解除，并不是主合同“无效”。主合同原本是有效的，因为某些原因才解除；但这并不影响担保合同的效力。 主合同解除了，并不一定就债权债务终结了。比如甲买乙的货，甲付款了，货到以后发现质量严重不符合要求，不能实现合同目的，甲就可以要求解除合同，自解除通知到达乙时合同就解除了，但在解除合同的时点，并不一定甲就已经把货还给了乙，乙就把钱还给了甲，所以如果乙的债务有担保人的话，对乙应当承担的返还货款的责任，还是要承担担保责任的。

[律师回复] 担保合同是附属合同，是依附于主合同而存在的，主合同解除后，也就不存在合同效力的问题，那么附属合同也就没有效力了。如果您好想了解更多关于主合同解除后的担保合同效力如何的问题，欢迎致电！

[律师回复] 就房贷合同解除担保合同效力问题而言根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”的规定，夏某在与开发商合意解除商品房买卖合同后，其享有商品房担保贷款合同的解除权，但因其与银行已约定预先放弃该权利，故从尊重当事人意思自治、遵循合同自由等原则出发，夏某无权提起本案之诉，应驳回夏某的诉讼请求

[律师回复] 主合同解除，并不是主合同“无效”。主合同原本是有效的，因为某些原因才解除；但这并不影响担保合同的效力。 主合同解除了，并不一定就债权债务终结了。比如甲买乙的货，甲付款了，货到以后发现质量严重不符合要求，不能实现合同目的，甲就可以要求解除合同，自解除通知到达乙时合同就解除了，但在解除合同的时点，并不一定甲就已经把货还给了乙，乙就把钱还给了甲，所以如果乙的债务有担保人的话，对乙应当承担的返还货款的责任，还是要承担担保责任的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，反担保人未签字的，反担保合同是没有效的，反担保合同是合同的一种，合同要双方当事人签字才有效的。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十七条【合同书与合同成立】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。