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最新修订 | 2024-02-29
你好,关于上海如何界定二套房的问题,上海房屋登记二套房认定标准为 二套房认定标准分为两种,一种是房屋登记认定,另一种是银行认定。 上海二套房认定标准分为三种,一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。 1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套; 2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次贷款买房,算二套; 3、全款买过一套住房,卖掉后,房屋登记查不到,再贷款买房不算第二套住房; 4、全款买过一套住房,房屋登记系统能够查询到,贷款买房算第二套; 5、购买人不具备房屋登记查询条件的,银行调查核实后购买人已有一套住房,再次购买住房算第二套。
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