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结婚前房产加名字

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最新修订 | 2024-03-01

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。


赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:


1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。


2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。


3、办理赠与合同公证。


4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:


(1)申请书(窗口提供);


(2)原房地产产权证;


(3)相关当事人身份证、户口簿;


(4)赠与书及公证书;


(5)契税收据。


5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。


6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。


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法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
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告知家长和老师:第一时间将事情的经过告知家长和老师,他们有更多的生活经验和处理问题的能力,能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法,也可以在必要时出面与对方沟通。

寻求专业帮助:如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕,可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助,缓解你的心理压力,同时也能获得一些应对此类情况的建议。

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