建设单位承担连带责任

[律师回复] 对于开发商建筑商要承担连带赔偿吗这个问题，解答如下, 法条解读侵权责任法第八十六条第一款规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工碃籂百饺知祭版熄保陇单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”这是我国对房地产开发市场频繁出现损害消费者及其他第三人利益的情况专门制定的侵权责任制度，具有高度的现实意义。案例分析小张不久前购买了某小区的一套商品房，正常装修时，屋内一面非承重墙倒塌将小张及装修工人砸伤，经工程质量鉴定，系非承重墙偷工减料，工程质量未达到国家有关建筑规范标准。小张要求开发商赔偿，开发商认为这是建筑商施工质量问题不同意赔;小张找到建筑商索赔，建筑商认为小张与其没有合同关系，不能向其主张权利。侵权责任法实施之后，无论小张及受伤的装修工人与开发商或建筑商有无合同关系，只要其开发及施工的商品房倒塌致人损害的，小张和装修工人均可以要求开发商及建筑商连带承担赔偿责任。

[律师回复] 连带之债的多数人一方，相互负有连带关系。 首先，连带之责，是指债的当事人一方为多数，且多数人一方的各当事人，都有权请求对方履行全部债务，或者都负有向对方履行全部债务的义务。全部债权债务关系，因债务的一次性的全部履行，而消灭的债。 其次，合同中的债权，是可以依法转让给第三方的。合同中的条款不变，变的只是债权人。债权转让连带义务和责任也一起转让，第三方也要依法承担连带责任。

[律师回复] 【法律意见】 当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，就应当承当责任。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第三条 以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外： (一)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的； (二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的； (三)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。前款第 (一)项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。

[律师回复] 每月还款额亦逐月递减。总结目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。 1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法，归还的本金就逐步增多。 2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按，而利息随着本金逐月递减：在贷款时间相同的条件下