计算房产税租金不足一年

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 (1)从价计征。 《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 (2)从租计征。 《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。 如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 (1)从价计征。 《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 (2)从租计征。 《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。 如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

[律师回复] 单位出租房产的房产税，按照租金收入的12%进行缴纳。 一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、征收税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

[律师回复] 房产税计税依据主要有：　　 1、从价计征　　　　按照房产余值征税的，称为从价计征　　　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2、从租计征　　　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。 2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。 3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。