建设工程合同居间人的报酬标准

[律师回复] 1、居间人的报酬请求权。 报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。 居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。 当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。 2、居间人的费用偿还请求权。 居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。 居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。 居间活动费应当由居间人自行承担。如果居间未能促成交易成功的，则被居间人应当承担居间活动费。答案提到的媒介服务费用，应当属于居间活动的费用。

[律师回复] 你好，每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。欢迎随时来电咨询。

[律师回复] 居间合同 合同编号: 委托人:_____ 签订地点:_________ 居间人:_____ 签订时间:__年__月__日 第一条 委托事项及具体要求 第二条 居间期限 第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。 第五条 本合同解除的条件 第六条 委托人的违约责任 第七条 居间人的违约责任 第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，并按要求解决方式解决 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人(章): 居间人(章): 鉴(公)证意见: 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 居民身份证号码: 居民身份证号码: 委托代理人: 委托代理人:

[律师回复] 关于建设工程拒不支付劳动报酬罪的量刑标准，根据我国《刑法》第二百七十六条规定：以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。如果您朋友涉嫌拒不支付劳动报酬罪的话，情节严重的可能需要承担刑事责任。您朋友的家人可以委托律师进行会见，了解一下案情再考虑后续处理方式。

[律师回复] 方（委托人）： 　　联系地址：______________联系电话：______________ 　　乙方（居间人）：______________联系地址：______________联系电话： 　　______________ 证件号码： 　　乙方（居间人）：______________联系地址：______________联系电话： 　　______________ 证件号码： 　　乙方（居间人）：______________联系地址：______________联系电话： 　　______________ 证件号码： 　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分 　　协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 　　 一、委托事项 　　 1、乙方接受甲方委托，负责就_______省_______市（县） 工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲 　　方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与_______ 签订该工程项目的专业承包施工合同。 　　 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书 　　面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合 　　等服务的，均视为委托事项未完成。 　　 二、乙方的义务 　　 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该 　　工程项目进行实地考察。 　　 2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和 　　诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义 　　务负责协调好甲方与建设单位的关系。 　　 三、甲方义务 　　 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 　　 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 　　 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的（10）%向乙方承担违约金。 　　 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 　　 1、本项目居间费用为合同额的3%（三个居间人共计），即 万元 　　 2、居间成功后，在甲方与建设单位签定合同后支付万元； 　　在施工队伍入场后甲方必须向乙方支付万支付 %即 万元； 　　 3、甲方可以转帐的方式支付，并且按照不同比例分别转入三个居间人账户，（共计合同额的3% ） 　　居间人 居间费用的 %； 　　居间人 居间费用的 %； 　　居间人 居间费用的 %. 　　 五、居间费用的承担 　　居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用（或甲方同意承担费用）。 　　 六、保密事项 　　 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 　　 七、合同终止 　　 1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 　　 2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 　　 八、争议解决方式 　　如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 　　 九、其他事项 　　 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 　　 2、本合同一式肆份，甲方壹份，居间人各持壹份，双方签字盖章后生效。 　　甲方：（盖章）：_______ 乙方（签字）：_______ 　　（居间人共同签字） 　　法定代表人或委托代理人：_______ 法定代表人或委托代理人：_______ 　　合同签订地：_____________________ 　　合同签订日：____年____月_____日